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[单项选择]下列不属于商品房预售许可办理的程序是（ ）。
A. 受理
B. 公示
C. 许可
D. 登记
[单项选择]关于商品房预售许可办理程序，下列说法错误的是（ ）。
A. 房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书
B. 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
C. 经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定
D. 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅
[单项选择]商品房预售许可的办理程序有①受理②许可③审核④公示，排序正确的是（）。
A. ①③②④
B. ①②③④
C. ③①②④
D. ④①②③
[单项选择]房地产开发企业预售商品房前，应当向（）办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
A. 县人民政府房地产管理部门
B. 省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门
C. 设区的市人民政府房地产管理部门
D. 县级以上人民政府房地产管理部门
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向( )以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A. 乡级
B. 县级
C. 市级
D. 省级
[判断题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。( )
[多项选择]申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）
A. 商品房预售方案
B. 商品房预售许可申请表
C. 关于工程施工进度的说明
D. 房地产开发企业的资质等级证书
E. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明
[单项选择]下列不属于商品房购买流程的是（ ）。
A. 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B. 最终购买者应予以公布和公示
C. 办理预售合同文本登记备案
D. 办理交易过户，登记领取房产证书手续
[单项选择]商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
A. 建设行政主管部门
B. 人民政府
C. 房地产管理部门
D. 工商管理部门
[单项选择]
各地要结合当地实际，合理确定商品住房项目预售许可的（），预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。
A. 最大限度和工程形象施工要求
B. 最优结构和工程形象设计要求
C. 最低规模和工程形象进度要求
D. 最低风险和工程形象规划要求
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交（）等证件及资料。
A. 建设工程规划许可证
B. 工程施工合同
C. 建设用地规划许可证
D. 企业资质等级证书
E. 投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
[单项选择]下列各项中不属于商品房空置面积范围的是（）。
A. 以前年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积
B. 本年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积
C. 已出租但长期无人居住的房屋建筑面积
D. 本年度竣工可供出租但未出租的房屋建筑面积
[多项选择]开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括( )。
A. 开发经营企业的章程
B. 建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件
C. 工程施工组织方案
D. 投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料
E. 商品房预售方案
[单项选择]规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产转让管理规定》
