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[单项选择]下列不属于商品房购买流程的是（）。
A. 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B. 最终购买者应予以公布和公示
C. 办理预售合同文本登记备案
D. 办理交易过户，登记领取房产证书手续
[单项选择]下列叙述中( )不属于商品房的预售条件。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 持有人民政府建房许可证
D. 取得商品房预售许可证
[单项选择]下列不属于商品房预售许可办理的程序是（ ）。
A. 受理
B. 公示
C. 许可
D. 登记
[单项选择]下列各项中不属于商品房空置面积范围的是（）。
A. 以前年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积
B. 本年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积
C. 已出租但长期无人居住的房屋建筑面积
D. 本年度竣工可供出租但未出租的房屋建筑面积
[单项选择]下列选项中，不属于商品房现售应当符合的条件的是( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 已开始广告预售
D. 拆迁安置已经落实
[多项选择]下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。
A. 购房人查询楼盘的基本情况
B. 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C. 办理预售合同文本登记备案
D. 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E. 办理交易过户登记手续
[判断题]在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。
[多项选择]新建商品房销售业务流程有（ ）。
A. 接待顾客
B. 购买洽谈
C. 协助订立商品房买卖合同
D. 协助结算成交价款和办理抵押贷款
E. 房地产经纪人不负责客户售后服务
[多项选择]新建商品房销售业务流程主要包括（）。
A. 接待顾客
B. 购买洽谈
C. 售后服务
D. 带看现场
E. 服务评价
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房现行转让的问题，由（）规定。
A. 建设行政主管部门
B. 土地管理部门
C. 国务院
D. 房地产管理部门
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由
A. 全国人大规定
B. 国务院规定
C. 住房和城乡建设部规定
D. 国土资源部规定
[多项选择]下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料有（）。
A. 主债权合同
B. 当事人关于预告登记的约定
C. 登记申请书
D. 房屋所有权证书或房地产权证书
E. 房屋竣工验收合格证明
[单项选择]新建商品房销售代理业务流程中，（）阶段通常持续时间较长，在后期还要完成商品房交验的工作。
A. 项目执行企划
B. 销售准备
C. 项目签约
D. 销售执行
[单项选择]只有具有A市户籍且目前没有商品房或者只拥有一套商品房的人．才能在A市购买商品房。如果上述命题为真，下列各项中不可能为真的是（）。
A. 小刘具有A市户籍，但他不能在A市购买商品房
B. 小李没有A市户籍。但他在A市购买了小产权房
C. J、刘有A市户籍且拥有一套商品房，他日前又在A市购买了第二套商品房
D. J、李没有A市户籍且没有一套商品房.但他在A市一下子购买了两套商品房
[判断题]根据规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让。
