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[单项选择]新建商品房销售代理业务流程中，在（）阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招揽客户。
A. 项目执行企划
B. 销售准备
C. 项目签约
D. 销售执行
[单项选择]新建商品房销售代理合同中标明新建商品房的基本情况，不包括（）。
A. 销售许可证
B. 项目名称
C. 项目性质
D. 项目位置
[多项选择]新建商品房销售代理的业务流程包括（）。
A. 项目执行企划
B. 项目研究与拓展
C. 项目签约
D. 项目信息开发与整合
E. 客户开拓
[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系。
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
[多项选择]新建商品房销售代理合同的主要内容有（）。
A. 委托人的家庭情况
B. 委托期限与方式
C. 房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准
D. 新建商品房的基本情况
E. 经纪服务费用及其支付方式
[单项选择]新建商品房销售代理的服务费用一般包括（）。
A. 佣金和营销费用
B. 佣金和信息费
C. 信息费和营销费用
D. 信息费和销售收入
[单项选择]新建商品房销售代理业务流程中，（）阶段的第一项工作是项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议。
A. 项目执行企划
B. 销售准备
C. 项目签约
D. 销售执行
[多项选择]新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）等。
A. 施工许可证
B. 商品房销售代理委托书
C. 商品房买卖合同文本
D. 开盘广告
E. 楼书
[多项选择]在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构应在销售现场予以明示的资料包括（）。
A. 施工许可证
B. 商品房预售许可证
C. 商品房销售代理委托书
D. 销控表
E. 房屋租赁治安许可证
[单项选择]新建商品房销售代理中的（）应包括项目销售中投入的媒体广告、楼书、售楼处样板房装修、销售案场的办公费用等。
A. 信息费
B. 佣金
C. 营销费用
D. 销售收入
[多项选择]房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有（）。
A. 与委托人签订销售代理合同
B. 进行销售现场准备
C. 从委托人处取得有关销售资料
D. 与委托人进行项目结算
E. 申请商品房预售（销售）许可证
[单项选择]房地产开发企业的商品房销售采用公开代理销售模式、通常负责销售中心布置、广告促销等工作的单位是（）。
A. 房地产开发企业
B. 全部代理机构
C. 资质最高的房地产代理机构
D. 首家签约的房地产代理机构
[单项选择]对于新建商品房销售代理商而言，目前已经有很多将服务内容向开发前期延伸，直至发展为从（）、代办商品房预售合同预告登记等的全过程营销服务。
A. 专案研究、产品定位、商品房预（销）售到代收售房款
B. 市场调研、专案研究、商品房预（销）售到代收售房款
C. 市场调研、产品定位、商品房预（销）售到代收售房款
D. 市场调研、产品定位、专案研究到代收售房款
[多项选择]（2010）对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（）。
A. 项目竞争对手情况
B. 项目开发企业相关背景
C. 项目销售接待流程
D. 房地产经济学知识
E. 项目销售口径
[多项选择]新建商品房销售代理合同的主要内容中，关于房地产经纪机构的权利义务，下列说法中，正确的是（）。
A. 教育、约束机构内的房地产经纪人员不得采取误导或其他不当行为给当事人或委托方造成任何损失
B. 明确项目的市场定位、营销企划方向
C. 制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、销售道具
D. 制定、实施现场销售方案和认购合同的签订、预售合同的签订、按揭贷款的收件工作等
E. 及时审查宣传广告文稿
[不定项选择]
B房地产经纪公司（以下简称B公司）受开发商委托，代理销售某楼盘，并签订了《新建商品房代理合同》。房地产经纪人小张受B公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小张接待了有意向购房的小明，小张为小明详细介绍了一套商品房后，小明表示满意，一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。
D房地产经纪机构的上述经纪活动中包括（）。
A. 代理
B. 居间
C. 买方代理
D. 卖方代理
