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[不定项选择]周某向乙公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。周某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。乙公司对商品房办理预售许可的程序，正确的为（）。
A. 许可→受理→审核→公示
B. 受理→许可→审核→公示
C. 许可→审核→受理→公示
D. 受理→审核→许可→公示
[单项选择]（2009）甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m，甲公司应当返还张某（）元。
A. 50000
B. 67000
C. 83500
D. 100000
商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？
[不定项选择]周某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，周某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／（m2／月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。周某寻找到了有意向承租的公司，经谈判，周某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／（m2／月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／（m2／月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有（）。
A. 该转租合同无效
B. 该转租合同部分有效，租期只有1年
C. 该转租合同有效
D. 该转租合同的效力待定
[单项选择]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108m2，单位建筑面积价格为5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。
A. 50000
B. 61000
C. 62316
D. 83490
[多项选择]商品房建筑面积由( )组成。
A. 套或单元
B. 预测面积
C. 实测面积
D. 套内建筑面积
E. 分摊的共有建筑面积
[单项选择]王某与周某是表兄弟，周某结婚，王某打算送周某一件家具，于是到某家具城购买。王某在家具城看中了甲公司生产的红木家具一套。双方达成协议：价款8000元，王某预付订金4000元，甲公司保证3天内将货送到周某家。双方在该家具上作了标记。当晚，家具城失火，该套家具被焚。本案应如何处理( )
A. 由王某承担损失，王某应补交所欠货款 4000元
B. 由甲公司承担损失，甲公司应退还王某预付订金4000元
C. 由王某、甲公司双方平均分担损失，王某不补交货款，甲公司不退还订金
D. 主要由甲公司承担损失，王某也应适当承担损失
[不定项选择]
【资料2】
2014年4月1日，周某开始在甲公司上班。2014年4月20日，周某与甲公司签订了书面劳动合同。劳动合同的部分条款如下：
(1)劳动合同期限为1年，试用期为3个月;
(2)劳动合同期限内，未经甲公司同意，周某不得单方面解除合同;为此，甲公司要求周某缴纳了1万元的保证金。
2014年7月4日，下班后，周某在处理收尾性工作时，不幸被工场内的吊灯砸伤，住院治疗2个月。住院期间，甲公司按周某平时工资的50%向周某支付工资。周某痊愈出院后，甲公司以已无适合岗位为由，通知周某解除劳动合同，此时周某与甲公司之间的劳动合同尚未到期。
根据劳动合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A. 甲公司自2014年4月20日起与周某建立劳动关系
B. 甲公司与周某约定的试用期不得超过2个月
C. 对于甲公司要求周某缴纳保证金的行为，由劳动行政部门责令甲公司限期退还周某本人，并对甲公司处以500元以上2000元以下的罚款
D. 甲公司要求周某缴纳保证金的行为，如果给周某造成损害的，甲公司应当承担赔偿责任
[不定项选择]周某购买了一套已装修的建筑面积为160m2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为（）元。
A. 3245.06
B. 3208.78
C. 4583.98
D. 4635.79
