更多"地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利"的相关试题:
[判断题]土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（）
[多项选择]土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括( )。
A. 出售
B. 出租
C. 交换
D. 赠与
[判断题]划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权。( )
[判断题]土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。( )
[判断题]土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换、出租和赠与。( )
[判断题]基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
[判断题]地役权是指土地所有权人或土地使用权人为便利使用自己的土地而使用他人土地的权利。最典型的地役权是在他人土地上通行的权利。（）
[单项选择]土地权属管理是指土地的（）和土地的使用权的管理。
A. 占有权
B. 管理权
C. 处置权
D. 所有权
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[判断题]运用基准地价修正法估价，不用调整交易日期。（）
[单项选择]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的所有权、占有权、使用权、收益权和( )以及以上权益派生出来的承担权、抵押权、典权等。
A. 处分权
B. 买卖权
C. 交换权
D. 销毁权
[单项选择]房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。
A. 价值时点原则
B. 合法原则
C. 独立、客观、公正原则
D. 最高最佳利用原则
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。
[单项选择]( )是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部采地的所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记。
A. 房屋总登记
B. 初始土地登记
C. 房屋初始登记
D. 房屋他项权利登记
[单项选择]估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（）。
A. 实际用途
B. 预期用途
C. 可能用途
D. 设定用途
[判断题]为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性，避免人为因素的偏差，最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据，采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或某一方法的结果作为最终结论，不能主观调整。（）
[简答题]
北京某综合用途土地抵押价值评估报告（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明略）估价结果报告一、委托方单位名称：北京××房地产有限公司注册地址：北京市××区××园法定代表人：××二、估价方单位名称：（略）法定代表人：（略）估价资质：一级三、估价对象1．权属状况××中心由北京××房地产有限公司开发建设。北京××房地产有限公司于1994年2月18日与北京市房地产管理局（现北京市国土资源和房屋管理局）签订了《北京市城镇国有土地使用权出让合同》[京房地出[合]字（94）第××号]，取得××区××桥西北角规划××危改小区项目用地，估价对象即位于该小区用地的东南部。1995年5月估价对象取得《国有土地使用证》[市海中外国用（95）字第××号]，土地面积为8000m2，土地使用者为北京××房地产有限公司。名称：××中心土地使用权。2．查勘现状坐落：××区××危改小区内，考察北京市地价区类划分，估价对象用地属于四类地价区。四至：根据《国有土地使用证》[市海中外国用（95）字第××号]列示：东至盖板河路，南至规划路，西至规划小区路，北至区间道路。根据实地查勘，估价对象用地呈矩形，东至八达岭高速路西侧绿化带，南临凯奇大厦和××清真寺，西临中航油大厦和回民楼，北临冠城商厦（商检局大楼），与《国有土地使用证》所示范围一致。土地面积及使用年限：土地面积8000m2，土地用途为综合。其中：写字楼50年，自1994年6月30日至2044年6月29日止，截止估价时点，尚余42年；商业40年，自1994年6月30日至2034年6月29日止，截止估价时点，尚余32年。建筑面积：根据委托方提供的《审定设计方案通知书》[98-规审字-××号]及"功能面积表"等资料，×&t
