更多"房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间"的相关试题:
[单项选择]估价报告应用有效期的长短，应根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过（）。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 两年
[判断题]估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 ( )
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[判断题]对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。( )
[判断题]估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（）
[单项选择]根据古玩估价原则，下列说法错误的是（）。
A. 确定为明代的古玩比年代不明确的古玩价值大
B. 出自徐悲鸿之手的书画的价值高于普通人的书画价值
C. 同类古玩，清代的古玩价值高于明代的
D. 保存完好的古瓷器价值高于有瑕疵的古瓷器
[单项选择]根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。
A. 工业用地
B. 自用住宅用地
C. 经济适用房用地
D. 农民宅基地
[判断题]在实际估价中，不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。（）
[单项选择]对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原利率的确定非常重要的估价原则是（）。
A. 需求与供给原则
B. 最有效使用原则
C. 预期收益原则
D. 协调原则
[单项选择]根据《环境影响评价技术导则非污染生态影响》中生态影响经济损益分析的一次性估价原则为使估价具有可比性，折现年限应依据（）确定。
A. 使用寿命
B. 经济寿命
C. 影响时间
D. 预測时限
[单项选择]房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以( )为前提来进行工作。
A. 公正
B. 公平
C. 公开
D. 估价对象的合法权益
[单项选择]可靠度数值应根据具体产品的要求来确定，一般原则是根据故障发生后导致事故的后果和（）而定。
A. 维修度
B. 经济损失
C. 故障率
D. 可靠性
[多项选择]房地产估价原则包括（）
A. 估价时点原则
B. 交换原则
C. 替代原则
D. 合法原则
E. 最高最佳使用原则
[单项选择]房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对（）同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。
[多项选择]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则
