更多"估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（"的相关试题:
[判断题]房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。（）
[判断题]明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。 ( )
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[判断题]房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。（）
[判断题]各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（）
[判断题]在使用合理方法估价时可以以市场价格行情为基础估价。
[单项选择]估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是( )。
A. 估价对象适宜采用多种方法估价
B. 各种估价方法都有—定的局限性
C. 各种估价方法之间具有理论统—性
D. 难以通过分析排除不适用的估价方法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为（）。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[判断题]为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性，避免人为因素的偏差，最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据，采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或某一方法的结果作为最终结论，不能主观调整。（）
[单项选择]下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A. 残余法
B. 剩余法
C. 成本法
D. 收益还原法
[判断题]估价机构应当建立估价报告内部审核制度，由资深估价人员按照合格估价报告的要求，对估价报告进行全面审核，并确定估价结果的合理性。( )
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。 ( )
[判断题]房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。 ( )
[判断题]房地产估价的完整概念是：估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行测算和判定的活动。
