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[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]土地附着物估价的基本方法有（）。
A. 成本法
B. 比较法
C. 价差法
D. 收益补偿法
E. 补偿标准法
[单项选择]土地估价中最常用的方法是（ ）。
A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 收益还原法
D. 路线估价法
[多项选择]比较适合采用成本逼近法估价的土地有（）。
A. 购买的成熟建设用地
B. 拆迁的土地
C. 公共建筑的土地
D. 基础设施使用的土地
E. 公益用地
[判断题]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（）
[多项选择]土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了土地估价师（）等土地估价人员和机构的监督管理机制。
A. 资格考试
B. 争议处理
C. 继续教育
D. 市场分析
E. 信息公示
[单项选择]估价对象土地利用方式中的（）不受政府规划限制。
A. 土地用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 建筑装修档次
[单项选择]如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（）大于转换用途所需的费用。
A. 减少额
B. 数值
C. 增加额
D. 收益
[单项选择]从技术层面上看，土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算，比如估价师可以从土地开发者的角度以（）为基础对土地价值进行测算。
A. 风险分析
B. 市场调查
C. 房屋开发价值
D. 土地开发成本
[判断题]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。（）
[判断题]房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。（）
[判断题]估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（）
[判断题]各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（）
[单项选择]估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（）。
A. 估价对象适宜采用多种方法估价
B. 各种估价方法都有一定的局限性
C. 各种估价方法之间具有理论统一性
D. 难以通过分析排除不适用的估价方法
[单项选择]地籍管理的内容包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级估价、（）等。
A. 地籍档案建立
B. 地籍图测绘
C. 界址点测定
D. 宗地图测绘
