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[简答题]市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差3年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
[判断题]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（）
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了土地估价师（）等土地估价人员和机构的监督管理机制。
A. 资格考试
B. 争议处理
C. 继续教育
D. 市场分析
E. 信息公示
[多项选择]土地附着物估价的基本方法有（）。
A. 成本法
B. 比较法
C. 价差法
D. 收益补偿法
E. 补偿标准法
[单项选择]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。
A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续（）个考试年度内通过全部科目考试.获得土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 7
[单项选择]( )是咨询研究中最常用的方法。
A. 定性分析法
B. 定量分析法
C. 因果分析法
D. 定性定量分析法
[单项选择]鼓励技术中最常用的方法是（）。
A. 不断提问
B. 给予奖励
C. 及时表扬
D. 直接重复求助者的话
[单项选择]叙说中最基本、最常用的方法是（）
A. 顺叙
B. 倒叙
C. 插叙
D. 引叙
[判断题]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。（）
[判断题]土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。
[单项选择]下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A. 残余法
B. 剩余法
C. 成本法
D. 收益还原法
[单项选择]在临床检验中，药物敏感度的测定方法中最常用的方法是（）
A. ELISA和试管稀释法
B. ELISA和单片纸碟法
C. 小杯法和试管法
D. 小杯法和单片纸碟法
E. 单片纸碟法和试管稀释法
[单项选择]工程咨询研究中最常用的方法是( )。
A. 定量分析方法
B. 定性分析方法
C. 预测分析方法
D. 统计分析方法
