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[单项选择]下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A. 残余法
B. 剩余法
C. 成本法
D. 收益还原法
[判断题]土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。
[判断题]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（）
[多项选择]土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了土地估价师（）等土地估价人员和机构的监督管理机制。
A. 资格考试
B. 争议处理
C. 继续教育
D. 市场分析
E. 信息公示
[判断题]土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。
[单项选择]土地估价中最常用的方法是（ ）。
A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 收益还原法
D. 路线估价法
[多项选择]土地估价师对于居住用地估价，宜选用______等方法。
A. 路线价法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 收益还原法
E. 成本逼近法
[单选题]以无地上附着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门是（）
A.工商行政管理部门
B.县级以上政府规定的房地产管理部门
C.林木主管部门
D.土地管理部门
[单项选择]土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（）。
A. 拥有所有权
B. 仅拥有使用权
C. 可能拥有所有权，也可能不拥有
D. 不拥有使用权
[单项选择]通过出让方式取得的土地使用权，因土地使用权期限届满，地上建筑物、其他附着物的所有权
A. 由国家有偿取得
B. 由国家无偿取得
C. 由国家适当补偿原所有人后取得
D. 不得变更
[单项选择]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。
A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续（）个考试年度内通过全部科目考试.获得土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 7
[判断题]国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况给原土地使用者适当补偿。
[多项选择]土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有（）。
A. 采用扣除法和评估法计算增值额
B. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
C. 实行差别幅度税额
D. 实行超额累进税率
E. 实行按次征收
[判断题]因国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而使房地产权属发生转让的，原房产所有人、土地使用权人由于取得了补偿金，应按规定计征土地增值税。( )
