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[多项选择]按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为（）。
A. 公共服务
B. 专项服务
C. 普遍服务
D. 特殊服务
E. 特约服务
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是（）的民事法律关系。
A. 以业主为主
B. 不完全平等
C. 以物业服务企业为主
D. 平等
[单项选择]按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（ ）。
A. 建筑物外墙清洗
B. 小区路灯的维修和管理
C. 为业主粉刷防盗网和门窗
D. 物业档案资料管理
[单项选择]下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（ ）。
A. 电梯设备管理
B. 虫害防治管理
C. 开设小型商场
D. 车辆停放管理
[单项选择]以( )方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
A. 政府定价
B. 区域定价
C. 市场调节价
D. 政府指导价
[单项选择]以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动（），对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
A. 开展初期
B. 开展中期
C. 开展后期
D. 开展全过程
按阶段分，物业管理招标可分为（)。
A.早期介入招标
B.前期物业管理招标
C.常规物业管理招标
D.专项物业管理招标
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费收取标准由（）
A. 业主大会决定
B. 双方约定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
按招标主体不同，物业管理招标可分为（)。
A.建设单位为主的招标
B.业主大会为主的招标
C.业主委员会为主的招标
D.物业产权人为主的招标
[单项选择]物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 建设单位
B. 房地产开发商或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[单项选择]一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 营业成本
B. 生产成本
C. 运行成本
D. 管理成本
[单项选择]物业服务企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的是（）物业服务企业。
A. 管理型和专业型
B. 专业型和综合型
C. 管理型和综合型
D. 专业型和复合型
[单项选择]《物业管理条例>规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照( )制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A. 政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B. 地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C. 政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D. 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
[单项选择]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于( )。
A. 早期介入与常规物业管理之间
B. 早期介入与前期物业管理之间
C. 前期物业管理与常规物业管理之间
D. 常规物业管理之后
[单项选择]物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为( )提供物业管理服务的。
A. 业主
B. 居民
C. 居委会
D. 业主大会
[多项选择]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。
A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主人住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理
