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[多项选择]以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（）。
A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的
[单项选择]在（）土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。
A. 拍卖
B. 捐赠
C. 出让
D. 划拨
[单项选择]房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与( )转让必须保持一致。
A. 土地转让权
B. 土地占有权
C. 土地使用权
D. 土地买卖权
[单项选择]对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是（）
A. 《土地管理法》
B. 《城市规划法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为
A. 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
B. 原土地使用权的使用年限
C. 政府与新受让人约定的年限
D. 原受让人与新受让人约定的年限
[不定项选择]A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由甲物业管理公司实施物业管理。A公司转让该项目必须符合的条件为（）等。
A. 依法收回土地使用权
B. 房屋权属存有一定的争议
C. 已支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证
D. 完成开发投资总额25%以上
[单项选择]转让以出让方式获得土地使用权的房地产转让，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的( )以上。
A. 20%
B. 25%
C. 35%
D. 40%
[判断题]我国现行税法规定，纳税人以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。 ( )
[判断题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。( )
[单项选择]在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得( )的批准，或符合相关规定。
A. 人民政府
B. 转让合同的规章制度
C. 国务院
D. 房地产部门
[多项选择]（2008）按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（）。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 转让后用于商品房开发的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
E. 转让的土地用于建设国家机关办公楼的
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得______
A. 土地所有权证书
B. 土地出让金缴纳证明
C. 土地使用权证书
D. 公证部门公证书
