更多"（2010）潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括"的相关试题:
[单项选择]针对具有丰富的购房经验，偏好固定，有购房时间压力的购房者，房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。
A. 直接法
B. 假设法
C. 对比法
D. 总结法
[多项选择]（2009）房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。
A. 购房需求强烈
B. 购房能力较强
C. 对房屋要求较高
D. 了解市场行情
E. 出价合理
[单项选择]针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是（）。
A. 帮助客户制定购房方案
B. 提供最符合客户要求的房源
C. 提供专业咨询以便建立长期联系
D. 展示不同房源以便引导客户意向
[单项选择]在采用（）方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。
A. 居间
B. 代理
C. 买卖
D. 租赁
[多项选择]为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应（）。
A. 剖析房地产市场行情
B. 固化客户的最初需求
C. 引导客户找出其真实需求
D. 理解客户的购房动机
E. 与客户交谈日常生活情况
[多项选择]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。
A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案
[单项选择]针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应任细核实（）。
A. 租金标准
B. 租赁期限
C. 租金支付方式
D. 承租客户身份
[多项选择]（2010）为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（）。
A. 按照客户思路开展工作
B. 正确引导客户需求
C. 判断客户购买力
D. 了解最终出资人状况
E. 了解实际受益人状况
[多项选择]为提高倾听效果，房地产经纪人应（）。
A. 关注委托人当前困难
B. 批驳委托人提出的看法
C. 关注委托人的穿着、语调
D. 努力倾听委托人的相关陈述
E. 寻找委托人陈述与业务的关联内容
[单项选择]（2010）在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（）。
A. 交易款金额的大小写
B. 由谁交付佣金
C. 合同的签约日期
D. 合同的生效日期
[单项选择]当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。
A. 尝试将交易双方分开进行协调
B. 尝试让交易双方自行协调
C. 积极向交易双方分析房源缺陷
D. 请求行政管理部门出面解决
[单项选择]（2009）新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（）。
A. 手工填写合同内容
B. 自行为合同编号
C. 从管理系统下载打印合同签约证明
D. 在房地产开发企业备案预售合同
[单项选择]一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。
A. 理论价值
B. 客观市场价值
C. 预期价值
D. 实际价值
[多项选择]针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（）。
A. 当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
B. 分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C. 对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法
D. 房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量
E. 如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调
[多项选择]（2010）一名合格的房地产经纪人应具备的优秀品质包括（）。
A. 饱满的工作热情
B. 良好的人际关系
C. 善变的工作作风
D. 合作的团队精神
E. 冒险的个人特性
[单项选择]（2010）在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
A. 收取经纪服务佣金
B. 交纳公共事业费用
C. 安排交易双方核对并签订物业交接单
D. 与物业服务企业协调交易双方的矛盾
[单项选择]房地产经纪人应具备的能力中，（）包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。
A. 观察能力
B. 表达能力
C. 社交能力
D. 良好品质
[单项选择]（2010）房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的（）。
A. 收入水平
B. 工作单位
C. 买房资金预算
D. 职业
[判断题]客户根据性质可分为：现有客户.流失客户和潜在客户。（ ）
A.正确
B.错误
