商业综合体规划总建筑面积46.82万m2，其中规划路南商业区地上部分面积为255954m2，地下部分面积为92187.8m2。根据平面功能分为六大功能区域：地下室、公寓、室内步行街、百货楼和娱乐楼、塔楼。商业步行街为3层建筑，建筑高度15.9m，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级为一级。商业综合体为5层建筑，建筑高度26.5m，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级为一级。塔楼分别为19层、15层、19层，一类高层，建筑耐火等级均为一级。步行街二层和三层的楼板在不同部分开口，形成了多个中庭，通过贯通的中庭三层叠加计算步行街的建筑面积达到49916.61m2。步行街二层防火分区示意图如图2所示。
（1）该类商业综合体需要进行性能化评估的内容包括哪些？
（2）可通过哪些策略解决此类商业综合体消防设计中遇到的难题？
（3）设定火灾场景应考虑哪些因素？
（4）对该商业综合体进行性能化评估时宜采用什么火灾模型？
某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建筑面积为270800m2，地下建筑面积为106500m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积为43411m2，其中首层建筑面积为15922m2，步行街净宽约11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。
请分析以上案例，回答下列问题：
1.对该商业综合体进行性能化设计评估工作的单位和人员应满足哪些条件？
2.对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有哪些？
3.针对本案例室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决？
某商业综合体地上26层、地下3层，建设用地面积8．95万m2，总建筑面积37．73万m2，其中地上建筑面积27．08万m2、地下建筑面积10．65万m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽11～15m。
该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房，首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺，二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅,四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院，七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散，以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。
在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载，设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”(也称为“准安全区”)，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。
根据以上场景，回答下列问题：
1．哪些建筑内容可以进行建筑性能化防火设计?哪些建筑不允许开展建筑性能化防火设计?
2．建筑物性能化消防设计的基本程序有哪些?
3．消防性能化设计评估针对室内步行街应采取的相应消防措施有哪些?
4．请简述针对本项目室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决存在的消防问题?
某市一城市综合体，地上六层，地下三层，建筑高度23.8m，总建筑面积201780m2，地下二、三层为地下车库，地下一层为餐饮，首层及以上楼层为商场、零售店铺、超市、餐饮场所、电影院。由于地下部分面积超过2万平方米，因此设有避难走道进行局部连通。该建筑内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等消防设施，并在首层设有消防控制室。2013年投入运营后，该建筑被市消防支队界定为消防安全重点单位。该单位建立了消防组织机构，下设安管部、物业部，同时设消防主管1人，主管工程师1人，并建立了12人的志愿消防队。2014年，当地公安消防机构对该建筑进行了消防检查，存在以下问题：地下空间的避难走道被占用、堵塞而长期无法正常使用；大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；部分公共场所采用大量可燃易燃材料装修；大楼内部分电气线路明敷，未使用阻燃套管；物业服务单位未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。经过整改，商场消除了上述火灾隐患。
分析以上案例，回答下列问题：
1.该商业建筑是否存在重大火灾隐患，为什么？
2.该商业建筑单位编制的灭火应急预案应包括哪些内容？
3.该商业建筑管理单位应制定哪些消防安全制度？
4.相对于一般单位，该商业建筑管理单位还应履行的消防安全职责有哪些？
5.该商业建筑至少多久进行一次防火检查，应主要检查哪些内容？
某城市综合体，地上六层、地下三层，建筑高度23.0m，地上1～6层为商业用房，地上部分每层建筑面积为2500m2，地下主要使用性质为汽车库、设备用房。建筑防火及消防设施配置均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的要求。地下消防水池容积为5003，屋顶高位消防水箱有效容积为18m3，由于要为自动喷水灭火系统提供所需压力，故配设气压给水设备，型号为ZW（L）-I-Z-10，其工作参数为：P1=0.14MPa、P2=0.21MPa、P3=0.24MPa、P4=0.29MPa，气压罐储水容积为120L。地下室设消防水泵房，消火栓系统和自动喷水灭火系统分别设消防泵组，均为卧式离心水泵，喷淋泵和消火栓泵均在水池的同一高度取水，一用一备，互为备用，均为自灌式吸水，消防水泵自灌式吸水和泵进出口附件（如图3），该水池为生活和消防共用，在生活出水管上设有虹吸管及阀16，当水位达到11处时，生活泵已不能吸水，因此，水位线11以下为消防不动用容积，水池的消防不动用容积为400m3。由于室外市管网能保证室外消防用水，故水池只保证室内消防用水，而且水池的补水是按补水时间不超过48h并满足生活用水量的要求设置补水设施的，补水管一根，管径DN50，湿式报警阀组设在水泵房内。自动喷水灭火系统最不利点喷头的工作压力为0.10MPa，采用K=80喷头，喷头间距为3.4m×3.4m，配水支管及配水管管径均符合《自动喷水灭火系统设计规范》的要求。施工完成后，施工单位调试前首先检查校核消防水池和消防水箱的有效容积；检查试验消防水泵、气压给水设备等，但湿式报警阀组水力警铃未能工作正常。经排除故障后，调试小组决定按试验方案实施试验。在水泵房喷淋泵电气控制柜处手动启动编号A喷淋泵，泵能正常工作，压力表示值正常，水带出水压力稳定，运行5min后，更换编号B喷淋泵运行5min后，作电源切换互投和故障互投的性能试验运行，共计运行5min后，又进入自动运行，在连续运行至5min需轮换A喷淋泵运行时，A喷淋泵尽管启动，但压力表示值为零，故停泵；立即启动B泵运行，但B泵运行情况同A泵。经检查所有电源、电气控制设备和水泵均无异样，为了排
| 某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积3000m2，规划总建筑面积12400m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2005年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年，还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出，可出租面积的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的70%，正常出租率为85%，出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费为售价的8%。报酬率为9%，折现率为13%。 |
情景描述：某大型商业购物广场综合楼建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建设面积为270800m2，地下建筑面积为106500m2。地上25层，地下3层，在该地大型商场购广场的地上一层至三层设计了室内步行街，并通过一些中庭互相连通。步行街净宽约11m～15m步行街建筑面积为40000m2，其中首层建筑面积为16000m2。
该购物中心首层主要是由性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；二、三层主要是由性质为室内步行街、百货、电网、酒楼、歌舞厅；四至六层主要是由性质为百货、酒楼、电影院；七至二十五层主要是由心中为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火区划分、安全疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计满足现行有关国家工程建设消防技术标注的规定。
根据以上材料，回答问题：
1.对该商业综合体进行性能化设计评估工作的单位和人员应满足那些条件？
2.对于此类商业综合体建筑在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有哪些？
3.针对本案例中室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决？
4.建筑物性能化消防设计的基本程序有哪些？
项目 | 人工费 | 材料费 | 机械使用费 |
基础工程 | 525833 | 3480552 | 1888265 |
结构工程 | 212206 | 1560693 |
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