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[单项选择]实际估价中，评价某建筑物的完损状况时，不需要考虑的实物因素是（）。
A. 建筑规模
B. 建筑物年龄
C. 维修养护情况
D. 工程质量
[单项选择]某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为( )。
A. 0.91
B. 0.92
C. 1.09
D. 1.10
[单项选择]房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（）。
A. 基本完好房
B. 完好房
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房
[判断题]某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。
[单项选择]在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和（）状况调整。
A. 交易
B. 成本
C. 市场
D. 区位
[单项选择]通常可把房屋的完损等级分为( )
A. 精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房
B. 精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房
C. 完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房
D. 完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房
[多项选择]下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（ ）。
A. 房屋实际用途
B. 土地开发程度
C. 房屋建筑结构
D. 房屋出租情况
E. 房屋维护状况及完损程度
[单项选择]下列( )不是按房屋的完损等级划分的。
A. 完好房
B. 劣质房
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房
[多项选择]按照有关规定，房屋的完损等级分为（）。
A. 危险房
B. 基本完好房
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房
E. 次危险房
[单项选择]在房屋完损等级中，基本完好房屋是指（）。
A. 主体结构好，虽有一些楼宇或轻微破损，但经过小修就能修复的房屋
B. 主体结构基本完好，少数部件有破损，但不严重，经过维修就能修复的房屋
C. 主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋
D. 主体结构基本完好，虽有一些漏雨或轻微破损，但经过小修就能修复的房屋
[多项选择]估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。
A. 土地形状
B. 土质状况
C. 土地使用年限
D. 土地开发程度
E. 容积率
[单项选择]房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。
A. 差异大
B. 侧重服务
C. 产权纠纷多
D. 价格浮动空间大
[单项选择]房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于（）。
A. 基本完好房屋
B. 一般损坏房屋
C. 严重损坏房屋
D. 危险房屋
[单项选择]某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于（）写字楼。
A. 期房价格小于现房价格
B. 在某一个时点，投资价值是唯一的
C. 账面价值是随着时间流逝不断减少的
D. 市场价值是对一个典型的投资者的价值
[单项选择]房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为（）。
A. 四类
B. 五类
C. 六类
D. 七类
[判断题]两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。 ( )
[单项选择]在短期内，如果一家商业银行预计最好状况下的流动性余额为5000万，出现概率为25%，正常状况下的流动性余额为3000万，出现概率为50%，最坏情况下的流动性缺口为2000万，出现概率为25%，则该商业银行预期在短期内的流动性余缺状况是（）。
A. 余额3250万
B. 余额2250万
C. 缺口2250万
D. 缺口1000万
