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[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租
[多项选择]下列关于房屋价格特点，表述正确的有（）。
A. .房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金
B. 房屋价格实质上是房屋权益的价格
C. 房屋价格具有明显的区域性
D. 土地用途变更不影响房屋价格
E. 房屋价格主要与房屋建造质量相关，与土地价值无关
[单项选择]关于房屋转租，不正确的表述是（）
A. 承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B. 第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D. 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
[单项选择]关于房屋租赁，不正确的表述是（）
A. 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
[单项选择]关于房屋权属登记的表述中，错误的是（）。
A. 当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起90日内申请转移登记
B. 针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记属于转移登记
C. 各地实施总登记、验证、换证，县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日30日前发布公告
D. 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于初始登记
[多项选择]关于房屋权属证书的表述中，正确的有（）。
A. 《房屋所有权证》由房屋所有权人收执
B. 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书1份
C. 房屋权属证书破损，不予换证
D. 《房屋他项权证》由他项权利人收执
E. 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经3个月无异议的，予以补发
[单项选择]下列关于房屋登记费，表述不正确的是（）。
A. 县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于中介服务性收费
B. 房屋登记费向申请人收取
C. 住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元
D. 房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
[单项选择]下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是（ ）。
A. 有房地产证未必就有产权
B. 有房屋必定有产权
C. 有购房合同就能界定产权状况
D. 有产权就能上市交易
[多项选择]下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（）。
A. 房屋租赁合同为要式合同
B. 房屋租赁合同为双务合同
C. 房屋租赁合同应当采取书面形式
D. 房屋租赁合同应当使用格式合同
E. 房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
[单项选择]关于转租房屋的规定表述中，正确的是（）。
A. 承租人在租赁期限内，在不征得出租人同意时，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
B. 房屋转租，应当订立转租合同或口头协议
C. 转租合同必须经原出租人书面同意
D. 在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同不随之相应的变更、解除或者终止
[单项选择]关于房屋租赁主要原则的表述中，正确的是（）。
A. 房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，不需要将租金中所含土地收益上缴国家
B. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和县级以上人民政府房屋管理部门规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权和对房屋的处分权，租赁人可以出卖、交换其所租赁的房屋
[多项选择]关于房屋权属登记程序的表述中，错误的有（）。
A. 申请人申请房屋权属登记，应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费
B. 经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的15日内核准登记，并颁发房屋权属证书
C. 注销登记在受理登记后的30日内核准注销，并注销房屋权属证书
D. 登记机关自受理登记申请之日起5日内决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，书面通知申请人
E. 房屋所有权登记按照房屋所有权人，以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记
[多项选择]关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（）
A. 房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B. 幢共有建筑面积整幢分摊
C. 产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D. 商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊
E. 综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
[单项选择]关于房屋租赁的特点，下列表述错误的是（）。
A. 房屋租赁可以转移房屋的所有权
B. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[单项选择]下列选项中，关于资产的计税基础表述中不正确的是（）。
A. 县级以上人民政府将国有非货币性资产明确以股权投资方式投入企业，企业应按政府确定的接收价值确定计税基础
B. 自行开发的无形资产，以开发过程中该资产符合资本化条件后至达到预定用途前发生的支出为计税基础
C. 外购的生产性生物资产，以购买价款和支付的相关税费为计税基础
D. 自行建造的固定资产，以达到预定可使用状态前发生的支出为计税基础
[单项选择]（2008）下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是（）。
A. 有房地产证未必就有产权
B. 有房屋必定有产权
C. 有购房合同就能界定产权状况
D. 有产权就能上市交易
[单项选择]关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）
A. 申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
[单项选择]下列关于房屋权属登记信息查询，表述错误的是（）。
A. 房屋权属登记信息查询是指房屋权利人或者其委托人对城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询
B. 房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息
C. 查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围
D. 查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人可以直接接触原始登记凭证
