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[单项选择]下列关于房屋转租的表述中，正确的是( )。
A. 转租的收益与出租人无关
B. 出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
C. 承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
D. 经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人
[单项选择]关于转租房屋的规定表述中，正确的是（）。
A. 承租人在租赁期限内，在不征得出租人同意时，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
B. 房屋转租，应当订立转租合同或口头协议
C. 转租合同必须经原出租人书面同意
D. 在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同不随之相应的变更、解除或者终止
[单项选择]关于房屋转租的说法，正确的是______。
A. 承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
B. 承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
C. 承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方
D. 承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
[单项选择]房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（）。
A. ②④③①
B. ④②①③
C. ④①②③
D. ④③②①
[多项选择]丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列表述正确的是______。
A. 丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权
B. 方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋
C. 如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋
D. 如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩
[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租
[单项选择]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。
A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础
B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D. 桩基础不适宜在天然地基上作浅基础
[单项选择]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得( )同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商
[多项选择]下列关于房屋价格特点，表述正确的有（）。
A. .房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金
B. 房屋价格实质上是房屋权益的价格
C. 房屋价格具有明显的区域性
D. 土地用途变更不影响房屋价格
E. 房屋价格主要与房屋建造质量相关，与土地价值无关
[单项选择]关于房屋权属登记的表述中，错误的是（）。
A. 当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起90日内申请转移登记
B. 针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记属于转移登记
C. 各地实施总登记、验证、换证，县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日30日前发布公告
D. 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于初始登记
[多项选择]关于房屋权属证书的表述中，正确的有（）。
A. 《房屋所有权证》由房屋所有权人收执
B. 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书1份
C. 房屋权属证书破损，不予换证
D. 《房屋他项权证》由他项权利人收执
E. 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经3个月无异议的，予以补发
[单项选择]下列关于房屋登记费，表述不正确的是（）。
A. 县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于中介服务性收费
B. 房屋登记费向申请人收取
C. 住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元
D. 房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
[单项选择]关于房屋租赁，不正确的表述是（）
A. 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
[单项选择]下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是（ ）。
A. 有房地产证未必就有产权
B. 有房屋必定有产权
C. 有购房合同就能界定产权状况
D. 有产权就能上市交易
[多项选择]下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（）。
A. 房屋租赁合同为要式合同
B. 房屋租赁合同为双务合同
C. 房屋租赁合同应当采取书面形式
D. 房屋租赁合同应当使用格式合同
E. 房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
[多项选择]（2007，54）甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（）。
A. 甲有权解除与乙的房屋租赁合同
B. 乙无权将房屋转租给丙
C. 丙应承担丁的损害赔偿责任
D. 丁应请求甲承担损害赔偿责任
[单项选择]关于房屋租赁主要原则的表述中，正确的是（）。
A. 房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，不需要将租金中所含土地收益上缴国家
B. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和县级以上人民政府房屋管理部门规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权和对房屋的处分权，租赁人可以出卖、交换其所租赁的房屋
[多项选择]关于房屋权属登记程序的表述中，错误的有（）。
A. 申请人申请房屋权属登记，应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费
B. 经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的15日内核准登记，并颁发房屋权属证书
C. 注销登记在受理登记后的30日内核准注销，并注销房屋权属证书
D. 登记机关自受理登记申请之日起5日内决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，书面通知申请人
E. 房屋所有权登记按照房屋所有权人，以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记
