更多"下列关于房屋转租的表述中，正确的是( )。"的相关试题:
[单项选择]关于房屋转租，不正确的表述是（）
A. 承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B. 第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D. 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
[单项选择]关于转租房屋的规定表述中，正确的是（）。
A. 承租人在租赁期限内，在不征得出租人同意时，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
B. 房屋转租，应当订立转租合同或口头协议
C. 转租合同必须经原出租人书面同意
D. 在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同不随之相应的变更、解除或者终止
[单项选择]关于房屋转租的说法，正确的是______。
A. 承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
B. 承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
C. 承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方
D. 承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
[单项选择]房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（）。
A. ②④③①
B. ④②①③
C. ④①②③
D. ④③②①
[多项选择]丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列表述正确的是______。
A. 丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权
B. 方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋
C. 如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋
D. 如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩
[判断题]房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。( )
[单项选择]赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是( )。
A. 李某与王某的转租合同继续有效
B. 李某与王某的转租合同同时失效
C. 赵某与李某此时不能解除租赁合同
D. 赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
[单项选择]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得( )同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商
[单项选择]下列关于房屋登记费，表述不正确的是（）。
A. 县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于中介服务性收费
B. 房屋登记费向申请人收取
C. 住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元
D. 房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
[单项选择]关于房屋租赁，不正确的表述是（）
A. 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
[多项选择]关于房屋权属登记程序的表述中，错误的有（）。
A. 申请人申请房屋权属登记，应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费
B. 经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的15日内核准登记，并颁发房屋权属证书
C. 注销登记在受理登记后的30日内核准注销，并注销房屋权属证书
D. 登记机关自受理登记申请之日起5日内决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，书面通知申请人
E. 房屋所有权登记按照房屋所有权人，以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记
[多项选择]关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（）
A. 房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B. 幢共有建筑面积整幢分摊
C. 产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D. 商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊
E. 综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
[单项选择]关于房屋租赁的特点，下列表述错误的是( )。
A. 房屋租赁可以转移房屋的所有权
B. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[单项选择]房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为
A. 未经出租人同意，承租人擅自转租
B. 虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C. 出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
D. 因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
[单项选择]关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）
A. 申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
[单项选择]关于房屋销售过程中的技巧表述中，不正确的是（）。
A. 正确的待客方法应是顺序接待，守在有利迎接客户的位置，甚至走出店面
B. 房地产经纪人应密切留意客户的成交信号，及时给予确认和巩固
C. 在安排看房时间时，尽量不要安排在周末
D. 当客户提出希望去看房时，房地产经纪人应有步骤、有技巧地引导介绍
[单项选择]下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是
A. 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D. 出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
[单项选择]下列关于房屋权属登记中总登记的表述，不正确的是（）
A. 多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，属于总登记
B. 总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府具体规定
C. 房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证
D. 凡列入总登记、验证或者换证范围的，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记
