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[单项选择]房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为
A. 未经出租人同意，承租人擅自转租
B. 虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C. 出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
D. 因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
[单项选择]房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（）。
A. ②④③①
B. ④②①③
C. ④①②③
D. ④③②①
[多项选择]凡重复使用的危险货物包装，除符合一般规定外，还必须符合的要求有( )。
A. 包装应具有足够的强度
B. 所装货物必须与原装货物无抵触
C. 包装的封口和衬垫材料应与所装货物不溶解、无抵触，具有充分的吸收、缓冲、支撑固定和保护作用
D. 包装的材质、规格、型式、方法和单件质量(重量)应与所装危险货物的性质相适应，并应便于装卸和运输
E. 所装货物与原装货物的品名或性质不同时，必须将原包装的标记、标志覆盖，并重新标贴
[判断题]除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。( )
[单项选择]经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出所签订( )。
A. 《治安责任保证书》
B. 《出租许可证》
C. 《租赁合同》
D. 《住宅使用说明书》
[多项选择]出租人违反规定出租不符合条件的房屋，房地产主管部门可以采取的措施包括( )。
A. 责令限期改正
B. 对没有违法所得的，可处五千元以下罚款
C. 送至司法机关
D. 对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款
E. 赔偿租户两倍的租金
[单项选择]赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是( )。
A. 李某与王某的转租合同继续有效
B. 李某与王某的转租合同同时失效
C. 赵某与李某此时不能解除租赁合同
D. 赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
[单项选择]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得( )同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商
[单项选择]经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向( )签订治安责任保证书。
A. 所在公安派出所
B. 所在城市规划主管部门
C. 所在财务部门
D. 所在物业管理部门
[判断题]房屋租赁，是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用，内出租人向承租人支付租金的行为。( )
[单项选择]下列关于房屋转租的表述中，正确的是( )。
A. 转租的收益与出租人无关
B. 出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
C. 承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
D. 经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人
[单项选择]在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当( )。
A. 履行新增租赁合同的规定
B. 继续履行原租赁合同的规定
C. 履行重新签订的租赁合同的规定
D. 履行政府规定的租赁合同规定
[单项选择]关于房屋转租的说法，正确的是______。
A. 承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
B. 承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
C. 承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方
D. 承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”( )
[多项选择]丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列表述正确的是______。
A. 丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权
B. 方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋
C. 如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋
D. 如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩
[多项选择]房屋出租人有权终止房屋租赁合同的情况有（）
A. 承租人擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的
B. 承租人擅自转租、转借承租房屋或擅自调换使用的
C. 承租人被依法关押的
D. 承租人丧失行为能力的
E. 承租人利用承租房屋进行违法活动的
[多项选择]出租人出租的房屋人均租住面积低于当地人民政府规定的最低标准，或者将厨房、卫生间、阳台、储藏室等出租供人居住时，房地产主管部门的处理措施包括( )。
A. 责令限期改正
B. 给予适当教育
C. 送至司法机关
D. 赔偿租户两倍的租金
E. 逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款
[多项选择]在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（ ）
A. 所有权人
B. 共有人
C. 所有权人委托的代理人
D. 房屋的抵押权人
E. 按照法定程序指定的代管人
[多项选择]房屋租赁合同中，出租人对房屋所有权的行使受到下列限制( )。
A. 承租人享有优先购买权
B. 出租人在租赁期限未届满前出卖房屋的，应征得承租人的同意
C. 出租人出卖房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人
D. 所有权的转移不影响租赁合同的效力
