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[简答题]某承租人与某出租人签订一份房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同租赁期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
问题：
(1) 房屋租赁合同是否有效为什么
(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理为什么
(3) 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除为什么
(4) 房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担为什么
(5) 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意为什么
[单项选择]出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。
A. 承租权
B. 管理权
C. 使用权
D. 继续承租权
[单项选择]商品住宅房屋所有权转让时，( )应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
A. 物业服务企业
B. 业主
C. 代收代缴单位
D. 售房单位
[判断题]转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。转让人应当保证使用该注册商标的商品质量。 ( )
[判断题]租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。( )
[判断题]注册商标持有人转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并由转让人向商标局提出申请。( )
[判断题]租赁期限内，出租人未通知承租人的，不得随意出卖出租物。( )
[单项选择]保险标的转让的，保险标的的受让人承继被保险人的权利和义务。保险标的转让的，被保险人或者受让人应当及时通知（），但货物运输保险合同和另有约定的合同除外。
A. 受益人
B. 投保人
C. 保险人
D. 公估人
[单项选择]转让注册商标的，转让人与受让人应当共同向商标局提出申请。受让人享有商标专用权的起始日为（）。
A. 合同签订日
B. 合同生效日
C. 商标局公告日
D. 受让人首次使用日
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到( )办理登记备案手续。
A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门
[多项选择]无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是（ ）。
A. 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B. 以合理的价格转让
C. 转让的不动产或者动产未登记
D. 转让的不动产或者动产依照法律规定，不需要登记的已经交付给受让人
E. 转让的不动产或者动产是非法的
[单项选择]以不转让租赁财产的所有权为前提的租赁方式是（）。
A. 筹资租赁
B. 财务租赁
C. 经营租赁
D. 融资租赁
