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[单项选择]善意取得是无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，如发生以下情况：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(2)以合理的价格转让；(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，则受让人取得不动产或动产的所有权，原所有权人无权追回财产，但原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
根据上述定义，下列情形不属于善意取得的是（）。
A. 甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情将相机卖给丁
B. 丙、丁结婚后购得房屋一套，仅以丙的名义进行了登记。婚后丙、丁感情不和，丙擅自将房屋以时价出售给不知情的戊，并办理了房屋所有权变更登记手续
C. 李某在商场购物时，丢失手表一块。商场工作人员拾得后，立即交给公安部门。李某未能在限期内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。吴某从寄卖商店买得手表后，将其送给女友钱某
D. 小张在旅游中手表被一小偷偷去，小偷在路边将这块手表以市价卖给了下班回家路上的工人小赵
[简答题]《中华人民共和国物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”
试运用民法原理分析该条法律规定(包括该条文所规定制度的概念、特征、法律效力和制度价值)。
[判断题]销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，在销售不动产时，连同不动产所占土地使用权一并转让的行为，要按销售不动产和无形资产两个项目分别征收营业税。( )
[单项选择]
“不动产所有权，适用不动产所在地法”。在这条冲突规范中，“不动产所在地”在国际私法上被称为（）。
A. 连接点
B. 范围
C. 准据法
D. 关联词
[单项选择]在一般情况下，动产所有权和不动产所有权的转移（）。
A. 均以交付为准
B. 均以登记为准
C. 分别以登记和交付为准
D. 分别以交付和登记为准
[多项选择]与不动产所有权相关的权利集包括（）。
A. 转让权
B. 进入权
C. 租赁权
D. 赠与权
E. 受让权
[单项选择]“不动产的所有权适用不动产所在地法”，这是一条：
A. 单边的冲突规范
B. 双边冲突规范
C. 重叠适用的冲突规范
D. 选择适用的冲突规范
[单项选择]在日耳曼法初期，不动产所有权的基本形式是（）。
A. 教俗贵族大土地所有权
B. 马尔克公社土地所有权
C. 农奴份地所有权
D. 国王土地所有权
[单项选择]不动产所有权人是指在物业管理活动中的( )。
A. 住户
B. 业主
C. 租户
D. 物业服务企业
[单项选择]“不动产的所有权，适用不动产所在地法律”这一冲突规范的连结点是（）
A. 不动产
B. 所有权
C. 不动产所在地法律
D. 不动产所在地
[单项选择]下列选项中，不属于不动产所有权取得方式中的依法律行为以外的事实而取得的是( )。
A. 继承
B. 房屋的建造
C. 法院判决
D. 受遗赠
[单项选择]营业税的应税行为是指有偿提供应税劳务，有偿转让无形资产所有权或者使用权，有偿转让不动产所有权的行为。下列属于营业税的征收范围的是( )。
A. 单位聘用的员工为本单位提供劳务
B. 个体经营者的雇员为雇主提供劳务
C. 将货物由境内载运到境外的行为
D. 单位将不动产无偿赠与他人的行为
[单项选择]在物业管理活动中，（）作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受自然人、法人或其他组织的属性限制。
A. 业主
B. 房地产开发商
C. 业主大会成员
D. 业主委员会成员
[单项选择]不动产的所有权，适用( )的法律。
A. 当事人住所地
B. 当事人约定
C. 不动产所在地
D. 与当事人有最密切联系的国家
[单项选择]相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。
A. 不动产
B. 对不动产所有的权利
C. 对不动产所负的义务
D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益
[多项选择]在第九版《国际评估准则》基本概念中，指出与不动产所有权相关的各种权利中包括了( )。
A. 转让权
B. 进入权
C. 租赁权
D. 赠送权
E. 受让权
[判断题]单位将不动产无偿赠与他人不征营业税；个人将不动产无偿赠与他人应视同销售不动产征收营业税。（）
