更多"宗地估价报告的有效期一般为（）。"的相关试题:
[单项选择]宗地估价报告中，必须有（）名以上土地估价师签名的报告才有效。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。( )
[单项选择]在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由（）承担，但使用者不当使用的除外。
A. 委托人
B. 使用人
C. 房地产估价师
D. 出具报告的房地产估价机构和签字的估价师
[判断题]《房地产抵押估价指导意见》规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过半年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当延长估价报告应用有效期。（）
[单项选择]按照最新政策，房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告应用的有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（）。
A. 此估价报告的有效期为1年
B. 此估价报告使用期限为1年
C. 该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
[单项选择]估价报告有效期应从( )起计。
A. 估价时点
B. 估价作业期
C. 出具估价报告之日
D. 签订估价委托合同之日
[单项选择]房地产估价报告通常采用书面形式，对于成套住宅抵押估价报告一般采用（）。
A. 论述式报告
B. 叙述式报告
C. 表格式报告
D. 图标式报告
[单项选择]估价报告应用有效期的长短，应根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过（）。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 两年
[判断题]为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性，避免人为因素的偏差，最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据，采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或某一方法的结果作为最终结论，不能主观调整。（）
[判断题]估价机构应当建立估价报告内部审核制度，由资深估价人员按照合格估价报告的要求，对估价报告进行全面审核，并确定估价结果的合理性。（）
[判断题]估价报告应用有效期的表达形式为：自××××年××月××日起至××××年(××个月、××日)内有效。( )
[简答题]某开发公司欲参与A宗地的土地使用权招标竞投，现委托某土地估价机构对A宗地进行招标地价评估。该估价机构收集到有关资料如下：
(1)A宗地面积为2000m
2，规划用途为住宅用地，最大容积率为4.0，区域基础设施状况为“五通一平”，出让年期为住宅用地法定最高年限。
(2)该开发公司拟取得该地块的土地使用权后，建造商品住宅楼，预计开发期为2年，建筑费为600万元，专业费和不可预见费分别为建筑费的6%和4%，建造成本均匀投入，建成后即可全部售出。
(3)该开发公司预计的投资回报率为房地产售价的15%；税金为房地产总价的6%;银行年贷款利率为11%，土地还原利率为8%。
(4)在A宗地所在区域内建筑结构及装修水平相同的三幢商品住宅楼的正常售价分别如下所示。
实例B：2370元/m
2；
实例C://2730元/m
2；
实例D://2500元/m
2。
A宗地上建成后的房地产与上述3个比较实例的影响因素修正指数如表1，表中数值表示各案例条件与待估房地产的比较，负号表示案例条件比待估房地产差，正号表示案例条件优于待估虏地产。
表1 影响因素修正指数表
|
| 比较因素 | A宗地 | 比较实例B | 比较实例C | 比较实例D |
| 交易时间 | 100 | -1 | -5 | -4 |
| 交易情况 | 100 | 0 | -1 | +1 |
| 区域因素 | 100 | -2
[多项选择]适用于对大批量宗地进行估价的方法有（）。
A. 路线价法
B. 基准地价系数修正法
C. 成本逼近法
D. 市场比较法
E. 收益还原法
[单项选择]在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象
[判断题]估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。( )
[单项选择]房地产估价报告的使用期限通常在估价报告中的（）部分说明。
A. 致估价委托人函
B. 估计结果报告
C. 注册房地产估价师声明
D. 估价技术报告
[单项选择]在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。
A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价方法
D. 估价程序
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