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[多项选择]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。
A. 土地用途
B. 土地级别
C. 土地使用者
D. 土地开发程度
E. 基准地价
[单项选择]某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为（）元/m2。
A. 500
B. 503
C. 675
D. 877
[判断题]基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）
[判断题]反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为基准地价。( )
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括______。
A. 土地使用年限修正系数
B. 期日修正系数
C. 拆迁费用修正系数
D. 土地等级修正系数
E. 容积率修正系数
[多项选择]基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列对这种方法的描述正确的有（）。
A. 基准地价修正法与市场法的思路基本相同
B. 从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例
C. 基准地价就是指土地使用权出让金
D. 基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块
E. 具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
[单项选择]基准地价系数修正法的基本原理是（）。
A. 地租理论
B. 替代原理
C. 预期收益原理
D. 供给与需求原则
[多项选择]基准地价系数修正法需修正的主要因素是( )。
A. 年期修正
B. 区位因素修正
C. 容积率修正
D. 其他因素修正
[单项选择]基准地价系数修正法是（）在估价实践中的具体运用。
A. 合法原则
B. 预期收益原则
C. 最有效使用原则
D. 替代原则
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（）等。
A. 土地生熟程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地利用条件
E. 土地面积
[单项选择]关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（ ）
A. 包含与被包含的关系
B. 概念上存在本质差别，相互间没有关系
C. 基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系
D. 不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定
[单项选择]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 70%
B. 60%
C. 50%
D. 30%
