更多"基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因"的相关试题:
[单项选择]由于参照物的获得不易，对稀有物品的价格鉴证一般选择（）作为参照物。
A. 国内外知名拍卖行类似或相近的拍卖物的价格
B. 同类商品的价格
C. 专家评估的价格
D. 卖主定义的价格
[单项选择]参照物地块没平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，贼被评估地块的单价为（）
A. 4925元
B. 4956元
C. 5076元
D. 5100元
[简答题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，参照物成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为 1000件，问评估对象的价值为多少
[单项选择]资产评估的（）寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，以计算每一单位生产能力价格或参照物与评估资产生产能力的比例，从而估算出被评估资产的重置成本。
A. 直接法
B. 功能价值法
C. 物价指数法
D. 重置核算法
[多项选择]参照物差异调整因素主要有______
A. 时间因素
B. 空间因素
C. 地域因素
D. 功能因素
E. 交易因素
[多项选择]市场法中，参照物差异调整因素主要有（）。
A. 时间因素
B. 地域因素
C. 功能因素
D. 交易因素
E. 气候因素
[多项选择]在市场法中，参照物调整的因素主要包括（）
A. 时间因素
B. 折旧率政策因素
C. 地域因素
D. 税收因素
E. 功能因素
[单项选择]CT增强诊断，影像密度变化分析时的参照物是（）
A. 骨组织
B. 肺组织
C. 肝组织
D. 软组织
E. 所在器官正常组织
[单项选择]使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为（）
A. 1个
B. 2个
C. 3个
D. 4个
[单项选择]运用市场法进行价格鉴证，一般选取参照物的数量是（）。
A. 2个或2个以上
B. 3个或3个以上
C. 5个或5个以上
D. 10个或10个以上
[单项选择]选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于（）。
A. 细节分析法
B. 功能价值法
C. 物价指数法
D. 统计分析法
[单项选择]运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。
A. 使参照物具有可比性
B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
[单项选择]运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。
A. 使参照物具有可比性
B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
[判断题]一般来说，短期政府债券的收益率可被用作确定基础利率的参照物。（）
