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[单项选择]某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的11%,可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为()元/平方米。
A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618
[单项选择]某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元/平方米,则该块土地的总价为( )万元。
A. 50
B. 100
C. 200
D. 250
[判断题]某宗居住用地规划容积率3.0,规划建筑面积18000平方米,建筑基地面积1800平方米,则规划建筑覆盖率为30%。( )
[单项选择]某宗土地4000平方米,土地单价为3000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为______元/平方米。
A. 750
B. 1000
C. 1500
D. 2000
[单项选择]某宗土地面积为2500平方米.单价为1500元/平方米,国家规定的容积率为4.5,建筑密度为0.8,则楼面地价为()元/平方米。
A. 2000
B. 1000
C. 333
D. 250
[单项选择]某宗土地面积为2 500平方米,单价为1 500元/平方米,国家规定的容积率为4.5,建筑密度为0.8,则楼面地价为( )元/平方米。
A. 2000
B. 1000
C. 333
D. 250
[单项选择]某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000平方米的商住楼,经价格鉴证总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/平方米。
A. 100
B. 300
C. 600
D. 900
[不定项选择]某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米,容积率为2.5,已正常开发建设16十月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22十月,相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。该商品住宅在建工程的后续建设期为()十月。
A. 6
B. 8
C. 16
D. 22
[单项选择]某商品住宅在建工程.土地总面积为15000平方米,容积率为2.3,已正常开发建设16个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米。该商品住宅在建工程的后续建设期为()个月。
A. 6
B. 8
C. 18
D. 24
[单项选择]某建筑物占地面积为1500平方米,容积率为4,自然耐用年限为70年,经济耐用年限60年,已使用15年,残值率为0,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物的现值为()万元。
A. 300
B. 257
C. 900
D. 943
[多项选择]某商品住宅在建工程,土地总面积为l5000平方米,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米。按假设开发法计算时,该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括()。
A. 土地取得成本
B. 续建成本
C. 销售税费
D. 取得该在建工程的税费