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[多项选择]期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。
A. 从期房达到现房期间租金收入的损失
B. 期房未来开发成本低
C. 风险的补偿
D. 不能直接使用
E. 少交一部分物业管理费用
[单项选择]下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（）。
A. 期房价格=现房价格-风险补偿
B. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
[单项选择]某房地产现房价格为3000元/m2，预计从期房达到现房的2年时间内现房出租的租金收入为每年300元／m2（年末收取），出租运营费用为每年50元／m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元／m2，则该房地产的期房价格为（）元／m2。
A. 2750
B. 2500
C. 2335
D. 2573
[单项选择]在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同，其品质的具体内容不包括( )。
A. 质量
B. 功能
C. 环境
D. 物业经营
[简答题]一般情况下，借贷利率水平与借贷期限之间的关系是( )。
A. A．不相关
B．负相关
C．正相关
D．不确定
[多项选择]一般情况下，证券投资的预期收益与风险之间的关系为（）。
A. 正向互动关系
B. 反向互动关系
C. 证券的风险-收益特性不随各种相关因素的变化而变化
D. 证券的风险-收益特性随着各种相关因素的变化而变化
[单项选择]一般情况下，去个性化和个体侵犯性之间的关系是（ ）。
A. 正相关
B. 负相关
C. 零相关
D. 无相关
[多项选择]项目一般具有范围、质量、时间、资源等多重约束，在其他因素不变的情况下，这些约束之间的关系正确的有______。
A. 项目范围扩大通常会导致项目工期延长
B. 项目范围缩小通常会导致项目成本增加
C. 项目质量提高通常会导致项目成本增加
D. 项目质量提高通常会导致项目工期缩短
E. 项目工期缩短通常会导致项目成本增加
[多项选择]项目一般具有范围、质量、时间、资源等多生约束，在其他因素不变的情况下，这些约束之间的关系正确的有（）.
A. 项目范围扩大通常会导致项目工期延长
B. 项目范围缩小通常会导致项目成本增加
C. 项目质量提高通常会导致项目成本增加
D. 项目工期缩短通常会导致项目成本增加
E. 项目质量提高通常会导致项目工期缩短
[单项选择]某套100㎡的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/㎡，预计一年后涨至10500元／㎡，每年末租赁净收益为40000元／套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（ ）万元。
A. 93.26
B. 93.43
C. 98.11
D. 98.28
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。
A. 市场租金高于基础租金
B. 市场租金低于基础租金
C. 市场租金等于基础租金
D. 市场租金和基础租金无法比较
[单项选择]某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元／m2，出租的年末收益为330元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为（）元/m2
A. 2949.44
B. 3124.44
C. 3194.44
D. 3500
[单项选择]一般情况下，公司股票价格变化与盈利变化的关系是：（）。
A. 股价变化领先于赢利变化
B. 股价变化滞后于赢利变化
C. 股价变化同步于赢利变化
D. 股价变化与赢利变化无直接关系
[单项选择]某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3600元／m2，出租的年末净收益为350元／m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为（）元/m2。
A. 3281.82
B. 3353.82
C. 3178
D. 3209.82
[单项选择]某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4200元／m2，出租的年末净收益为380元／m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为（）元／m2。
A. 3764.15
B. 3932.15
C. 3848.15
D. 3770.55
