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[单项选择]在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同，其品质的具体内容不包括（）。
A. 质量
B. 功能
C. 环境
D. 物业经营
[单项选择]某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（）
A. 100/120
B. 80/100
C. 120/100
D. 100/80
[判断题]同一地段的期房价格有时可能比现房价格还要高。 ( )
[单项选择]在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( )。
A. 期房价格等于现房价格
B. 期房价格高于现房价格
C. 期房价格低于现房价格
D. 期房价格与现房价格不可比
[单项选择]但丁说过：“道德常常能够填补人们智慧的缺陷，而智慧却不能同样填补道德的缺陷。”在现实生活中，我们常常看到有些高智商的人却没有获得成功，究其自身原因，多发生在人格的残缺和扭曲上。
这段文字的主旨是( )。
A. 在某种意义上，道德比智慧对人更重要
B. 一个人可以缺乏智慧，但绝不可以缺乏道德
C. 智慧的缺陷可以填补，而道德的缺陷不可填补
D. 道德的缺陷，常可带来智慧上无可弥补的缺陷
[单项选择]在评估期房价格时，（）。
A. 估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点的状态
B. 估价对象状况为价值时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C. 估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点的状态
D. 估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为价值时点的状态
[单项选择]最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力( )。
A. 越弱
B. 无法确定
C. 越强
D. 为0
[单项选择]关于期房价格的公式，正确的是( )。
A. 期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿
B. 期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿
C. 期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿
D. 期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
[判断题]垄断企业产品的价格总是比完全竞争产品价格高，产出少。
[单项选择]
下列金融期权属于实值期权的是（）。
Ⅰ.看涨期权协定价格低于金融工具市场价格
Ⅱ.看涨期权协定价格高于金融工具市场价格
Ⅲ.看跌期权协定价格低于金融工具市场价格
Ⅳ.看跌期权协定价格高于金融工具市场价格
A. Ⅰ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅳ
[多项选择]期房的价格由以下几个因素决定：( )。
A. 现房价格
B. 风险补偿
C. 成本价格
D. 预计从期房达到现房期间现房出租的净收益
E. 预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
[判断题]在其他条件相同的情况下，欧式期权的价格要比美式期权的价格高。
[单项选择]房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（）。
A. 房屋建筑的用途
B. 交换方式不同
C. 达成交易与入住时间的异同
D. 交易次数
[单项选择]当前人们常常感叹艺术的功利化和庸俗化倾向，这已是有目共睹的现实。这种倾向的本质正在于画家审美精神和文化品格的______。在油画创作中技巧固然重要，但这毕竟只是______，实质起作用的还是画家自身的审美精神和文化品格。
填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A. 意识性 外表
B. 取向性 铺垫
C. 鄙俗化 方法
D. 贫乏化 基础
[多项选择]期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。
A. 从期房达到现房期间租金收入的损失
B. 期房未来开发成本低
C. 风险的补偿
D. 不能直接使用
E. 少交一部分物业管理费用
[单项选择]下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（）。
A. 期房价格=现房价格-风险补偿
B. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
[单项选择]一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。
A. 期房价格高于现房价格
B. 期房价格低于现房价格
C. 期房价格与现房价格相等
D. 期房价格与现房价格没关系
[单项选择]有价无市：价格高，但交易的不多。一般指行情很高，但销售形势并不好。有市无价：市场上交易频繁，但价格不高。一般指供应量大导致价格上不去。根据以上定义，以下说法正确的是( )。
A. 在经济危机的影响下，欧洲足坛有价无市，各大俱乐部纷纷减缩购买新人的资金预算
B. 藏品市场价格混乱，有市无价，一些“奇石”的拍卖价格时高时低，完全看买家的眼缘
C. 楼市形势出现反弹，有价无市，炒楼人士纷纷惜售，买家出价即使提高一成也难以买到原来看中的楼盘
D. 国家虽然发行了大量的奥运纪念币，但是在奥运会后收藏价值能显著提升的预期下，纪念币的价格被越炒越高，大家纷纷抢购，有市无价
