更多"在评估期房价格时，（）。"的相关试题:
[多项选择]期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。
A. 从期房达到现房期间租金收入的损失
B. 期房未来开发成本低
C. 风险的补偿
D. 不能直接使用
E. 少交一部分物业管理费用
[单项选择]下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（）。
A. 期房价格=现房价格-风险补偿
B. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
[单项选择]评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是( )。
A. 价值时点为现在，估价对象状况为现在状况
B. 价值时点为现在，估价对象状况为未来状况
C. 价值时点为未来，估价对复状况为现在状况
D. 价值时点为未来，估价对象状况为未来状况
[单项选择]采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。
A. 待估宗地价格
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购地税费
[单项选择]在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同，其品质的具体内容不包括( )。
A. 质量
B. 功能
C. 环境
D. 物业经营
[单项选择]评估某宗房地产的价格时，选取的报酬率越高，评估出的价格会（）。
A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 符合客观实际
[判断题]评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。（）
[多项选择]用成本法评估商品住宅的价格时，其中的土地价格可用（）求取。
A. 市场比较法
B. 基准地价修正法
C. 假设开发法
D. 成本法
E. 长期趋势法
[单项选择]在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用（）方式取得。
A. 市场交易价格普查
B. 市场交易价格抽样调查
C. 市场交易价格统计报表
D. 市场交易价格典型调查
[多项选择]运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意（）。
A. 产成品的使用价值
B. 被评估产成品的前景
C. 选择非正常交易价格
D. 选择公开市场上所形成的近期交易价格
E. 产成品存在残缺的，根据损坏程度调整
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括______。
A. 土地使用年限修正系数
B. 期日修正系数
C. 拆迁费用修正系数
D. 土地等级修正系数
E. 容积率修正系数
[判断题]在资产评估时，应根据不同的评估目的、评估对象，选用不同的且最适当的价格标准。对不同公司投入股份有限公司的同类资产，应当采用不同价格标准评估。（）
[单项选择]（2009）采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 10
