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[单项选择]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5，万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。张某该笔贷款的月还本付息额为（）元。
A. 290
B. 317
C. 330
D. 395
[单项选择]小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房，支付首付款30万万元，银行贷款利率为6.12%，贷款期限20年，采取等额本息还款法。2006年8月19日，中国人民银行要求提高贷款利率，五年期以上的贷款年利率为6.84%。按照相关规定，小张夫妇需要在2007年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。
2006年小张夫妇的住房贷款月供约为（）。
A. 6063元
B. 3340元
C. 5064元
D. 2063元
[单项选择]
根据案例，完成下列各题
罗先生夫妇于2004年12月31日购买了一套总价75万的住房，贷款总额为50万元，贷款利率5.5%，15年还清。 |
罗先生采用等额本金还款方式，则2005年1月的还款支出应为( )。
A. (A) 4085.42元
B. (B) 5069.44元
C. (C) 6658.64元
D. (D) 6058.64元
[不定项选择]李某看中一楼盘，预购买其中一套总价30万元、面积为100m的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某（）。
A. 办理抵押房屋的保险
B. 购买人寿保险
C. 提供所在单位的还款担保
D. 签订还款保证书
[不定项选择]黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子出租，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，随后小张发布了该房源信息。李某看到房源信息后对该房源产生兴趣，到A中介公司咨询并要求看房。为了达到最佳效果，小张事先经过了细致的筹划，主要体现在（）。
A. 进行突击培训
B. 资料准备
C. 对房屋进行包装
D. 心理准备
[单项选择]
| 李某看中一楼盘，预购买其中一套总价30万元、面积为100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： |
假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是( )。
A. 四成
B. 五成
C. 六成
D. 七成
