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[多项选择]房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有（）。
A. 自用
B. 投资
C. 投机
D. 保值
E. 增值
[简答题]我们看到现在中国房地产市场上，房屋价格不断上涨，同时房屋的交易量和需求量不断上升。于是有人说房屋是不满足需求定理的商品。请你谈对此问题的理解。
[单项选择]在存量房地产市场上，房地产定价主要方式是（）。
A. 政府定价
B. 开发企业主导定价
C. 双方协商议价
D. 买方主导定价
[单项选择]房地产市场需求由购买者、购买欲望和（）组成。
A. 购买时间
B. 购买地点
C. 购买产品
D. 购买能力
[多项选择]（2009）在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。
A. 规定最高限价
B. 规定最低限价
C. 规定成本构成
D. 规定利润率
E. 发布市场价格信息
[单项选择]房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。
A. 消费行为
B. 消费环境
C. 消费群体
D. 消费能力
[单项选择]房地产价格与房地产需求呈( )，与房地产供给呈( )。
A. 负相关
B. 正相关
C. 负相关
D. 正相关
[单项选择]房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括（）。
A. 房地产开发企业对市场预测的偏差
B. 购房者对市场预测的偏差
C. 房地产开发企业之间的博弈和非理性行为
D. 房地产开发资金的易得性
[单项选择]（）是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。
A. 可随意支配收入
B. 居民个人收入
C. 居民平均收入
D. 居民个人平均收入
[单项选择]由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由( )所决定。
A. 消费者偏好
B. 消费者的支付能力
C. 供给量的变化
D. 需求量的变化
[单项选择]（）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A. 委托人
B. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
C. 交易相对人
D. 房地产经纪行业行政主管部门
[单项选择]按购买目的或动机，可以将购买房地产的需求归纳为（）。
A. 宏观经济总需求、投资需求和投机需求
B. 消费需求、宏观经济总需求和投机需求
C. 消费需求、投资需求和宏观经济总需求
D. 消费需求、投资需求和投机需求
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
[单项选择]为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。
A. 消费需求
B. 投资需求
C. 投机需求
D. 跟风需求
[单项选择]开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。
A. 避强定位
B. 迎头定位
C. 创新定位
D. 跟随定位
[多项选择]在我国，根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型不同，理论上可以将房地产经纪业务也可以分为（）。
A. 房地产买卖经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 土地经纪业务
D. 新建商品房经纪业务
E. 存量房经纪业务
