更多"某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万"的相关试题:
[多项选择]某房地产开发商计划开发商业区，获取建设用地使用权的出让方式有（）。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
E. 划拨
[单项选择]某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发。现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为（）万元。
A. 1100
B. 2400
C. 3100
D. 3500
[单项选择]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：（）是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。
A. 优势--机会战略
B. 优势--威胁战略
C. 弱点--机会战略
D. 弱点--威胁战略
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[单项选择]某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（）。
A. 特殊情况下对货物的留置权和拒运权
B. 任意变更解除权
C. 有条件拒绝支付运费权
D. 变更到达地点权
[简答题]某宗土地面积为1.2公顷，已完成“七通一平”。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排 (见如下横道图)，项目建成后，住宅楼将全部出售，写字楼将用于出租。
| 第一年 | 第二年 | 第三年 | 第四年 | 第五年 | 第六年 | 第n年 |
1.土地取得 | …… | | | | | | |
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[简答题]某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1600元/m
2的价格取得10000m
2的国有土地使用权，土地用途为住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积为12000m
2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300元/m
2，减免30%的政策优惠；项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。估价人员掌握如下与本次估价相关的估价时点时的资料与参数，并拟以成本法评估项目竣工日2003年12月31日该房地产的市场价值。
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资料与参数表
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名称 |
参数值 |
名称 |
参数值 |
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契税税率 |
4% |
该区域同类住宅用地招标拍卖的平均出让价格 |
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[简答题]某房地产开发商以4000万元的价格获得了一宗占地面积为5000m2的土地50年的使用权，建筑容积率为4.4，建造成本为3000元／m2，专业人员费用为建造成本预算的8％，行政性收费等其他费用为560万元，管理费为土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的4.5％，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入的0.5％、3.0％和5.5％，预计建成后售价为12000元／m2。项目开发周期为3年，建设期为2年，地价于开始一次投入，建造成本、专业人员费用、其他费用和管理费在建设期内均匀投入；年贷款利率为12％，按季度计息，融资费用为贷款利息的10％。问项目总建筑面积和开发商可获得的成本利润率分别是多少？
[单项选择]某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等是从（）角度对房地产市场进行的细分。
A. 市场营销
B. 房地产用途
C. 交易形式
D. 存量增量
[多项选择]某房地产开发商为了能够在房地产市场中得到更大的市场份额以赚取更多利润，随即对房地产市场进行了调研分析。根据以上资料，回答下列问题：在对房地产市场进行经济环境调研时，主要涉及（）。
A. 经济总量
B. 经济发展规模
C. 城市总体规划
D. 家庭收入水平
[单项选择]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为（）元/平方米。
A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 8000
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