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[简答题]某地一栋超高层建筑，建筑高度为229.5m，耐火等级为一级，地上部分共76层，用作餐饮、宾馆和写字楼，五层以上每层的建筑面积为2087.2m
2～2869.5m
2，建筑内按现有规范设置了自动灭火系统、自动报警系统和室内消火栓系统等消防设施，请分析以下问题：
（1）如果需要设置，直升机停机坪应满足什么要求？
（2）本建筑需要设多少部消防电梯？
（3）消防电梯应满足什么要求？
[多项选择]北京某建筑公司自建写字楼一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，取得收入5000万元。（当地营业税成本利润率为10%）下述选择项目正确的有（）。
A. 建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税
B. 出售部分的建筑业营业税是54.43万元
C. 自建不动产出售共缴纳的营业税304.43万元
D. 销售不动产缴纳的营业税为350万元
E. 销售不动产缴纳的营业税为343.43万元
[单项选择]甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。
至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为C，则( )万元。
A. C＜4000
B. C=4000
C. C=4010
D. C＞4010
[单项选择]某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元/平方米。
A. 21
B. 35
C. 42
D. 60
[单项选择]有一栋写字楼，地下一层，地上10层，其中1～4层带有裙房，每层建筑面积为3000m2；5～10层为标准办公层，每层面积为2000m2。标准办公层每层公共区域面积占该层面积的30%，其余为纯办公区域。请回答下列问题： 在3层有一个数据机房，设置了10台机柜，每台机柜设备的计算负荷为8kW（功率因数为0.8），需要配置不间断电源（UPS），计算确定UPS输出容量应为下列哪项数值？（）
A. 120kVA
B. 100kVA
C. 96kVA
D. 80kVA
[简答题]
20×6年5月10日，甲企业购入一栋写字楼，实际支付价款共计6000万元。这栋写字楼共7层，甲企业计划将其全部出租给其他单位使用。6月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自7月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。甲企业所在城市没有活跃的房地产交易市场。假设可以将实际支付的价款在土地使用权与建筑物之间进行分配，实际支付的价款6000万元中，土地使用权的成本1200万元，建筑物的成本4800万元。土地使用权和建筑物均按照直线法计提折旧或摊销，使用寿命为20年，预计净残值为零。假设不考虑其他因素。
要求：根据上述经济业务编制甲企业房地产取得时的会计分录；5月、6月的有关会计分录；7月1日，转为投资性房地产的有关会计分录；
[单项选择]影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的（）和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素。
A. 建筑设计形式
B. 位置
C. 声望或形象
D. 周围环境
[单项选择]
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。
该公司委托评估应选择（）。
A. 房地产管理部门
B. 资产管理部门
C. 有资格的房地产估价机构
D. 验资机构
