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[单项选择]建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失是（）
A. 建筑物的一种实体性贬值
B. 建筑物的一种经济性贬值
C. 建筑物的一种功能性贬值
D. 一种土地的功能性贬值
[单项选择]某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（）元/m2。
A. 2769
B. 2570
C. 1080
D. 1170
[简答题]某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地回报率为6%，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济适用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）
[判断题]房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积和共有建筑分摊面积的测算。
[单项选择]某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80%,该宗房地产使用面积下的单价为（ ）元
A. 2000
B. 1600
C. 2100
D. 2500
[单项选择]基础租金又称最低租金，常以每月（）为基础计算。
A. 固定价格
B. 总营业额
C. 净利润
D. 每平方米
[单项选择]建筑面积所包括的内容有使用面积、辅助面积和（）。
A. 居住面积
B. 结构面积
C. 有效面积
D. 生产或生活使用的净面积
[单项选择]关于建筑面积、使用面积、辅助面积、结构面积、有效面积的相互关系，正确的表达式是（）。
A. 有效面积=建筑面积一结构面积
B. 使用面积=有效面积+结构面积
C. 建筑面积=使用面积+辅助面积
D. 辅助面积=使用面积一结构面积
[单项选择]某交易不动产的土地使用面积为200m，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（）元。
A. 3750
B. 4000
C. 5000
D. 5333
[单项选择]某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是（ ）
A. 2.66%
B. 4.00%
C. 8.00%
D. 9.33%
[单项选择]2014年1月甲企业出租办公用房，每月租金10万元，当月预收一季度租金30万元，发生修缮费用2万元。已知服务业营业税税率为5%。甲企业当月该笔业务应缴纳营业税税额的下列计算中，正确的是（）。
A. （30－2）×5%＝1.4万元
B. 30×5%＝1.5万元
C. 10×5%＝0.5万元
D. （10－2）×5%＝0.4万元
[单项选择]张三将自有平房一间出租与李四，约定租金为每月200元，半年一付。到2003年3月，李四已拖欠1年租金，共计2400元。经多次催促，李四仍然拒不支付。张三于是向法院提起诉讼，要求李四归还所欠租金，并支付银行同期利息。本案中的诉讼标的是什么
A. 房屋租赁关系
B. 归还拖欠租金
C. 出租的房屋
D. 解除房屋租赁关系，并归还拖欠租金，支付利息
[单项选择]小李出租自有商铺给某公司，每月租金收入3000元，按国家规定缴纳的其他税费200元，小李每月应缴纳个人所得税税额为（）。
A. 500元
B. 640元
C. 540元
D. 400元
[单项选择]某租户的基础租金为10万元/月，与业主约定每月100万元的营业额为平衡点，以营业的5%作为百分比租金。该租户本月营业额为200万元，其该月应缴租金（）万元。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格=使用面积下的价格×( )。
A. 套内建筑面积/建筑面积
B. 使用面积/建筑面积
C. 使用面积/套内建筑面积
D. 套内建筑面积/建筑面积
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每月每平方米为基础计算，也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[单项选择]（2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第-天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。
A. 该租赁合同无效
B. 该租赁合同为可撤销合同
C. 该租赁合同有效，租期为1年
D. 该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
