更多"基础租金又称最低租金，常以每月（）为基础计算。"的相关试题:
[判断题]基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。( )
[单项选择]零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。
A. 每月每平方米
B. 月营业额
C. 季度营业额
D. 年总营业额
[多项选择]写字楼租金确定过程中，基础租金的计算应考虑（）。
A. 物业的其他收入
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 空置损失
E. 准备金
[单项选择]某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是（ ）
A. 2.66%
B. 4.00%
C. 8.00%
D. 9.33%
[单项选择]写字楼租金常常以（）为计算基础。
A. 实际使用面积
B. 可出售面积
C. 原有面积
D. 每平方米可出租面积
[单项选择]写字楼租金常常以每平方米（）为计算基础。
A. 建筑面积
B. 可出租面积
C. 使用面积
D. 套内面积
[判断题]市盈率又称价格收益比率，其计算公式是每股收益除以每股价格
[单项选择]下列对于基础租金和附加租金的说法不正确的是（）。
A. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B. 对于写字楼物业，附加租金通常是整栋建筑物内位置较好的出租单元的租金比基础租金高出部分的租金
C. 对于零售商业物业，附加租金通常是租户按营业额的一定比例支付的百分比租金
D. 基础租金实际上就是成本，而附加租金实际上就是利润
[判断题]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。( )
[单项选择]百分比租金以零售商的（）为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。
A. 营业额
B. 经营费用
C. 折现金额
D. 资产总额
[单项选择]( )又称计算法，它是根据施工图纸，运用一定的数学公式计算材料的耗用量。
A. 统计法
B. 理论计算法
C. 试验法
D. 观测法
[单项选择]对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为基础租金，租户可能还要按营业额的一定比例支付附加的（），这样能够将业主和租户的利益联系在一起，使之共同为物业经营效益最大化而努力。
A. 百分比租金
B. 毛租金
C. 超出性租金
D. 固定租金
[单选题]基本电费以月计算，但新装、增容、变更与终止用电当月的基本电费，可按实用天数（日用电不足24小时的，按一天计算）每月按全月基本电费（）计算。
A.二十八分之一
B.二十九分之一
C.三十分之一
D.三十一分之一
[多项选择]下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（）。
A. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B. 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C. 基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
[单项选择]赵某，一家3口，人均月收入300元，其所在城市最低生活保障标准为每月400元。赵某一家每月应领取的低保金数额为（）。
A. 100元
B. 200元
C. 300元
D. 400元
[判断题]技术指标OBV又称能量潮，其计算公式为：今日OBV=昨日OBV+sgn×今日的成交量。（）
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。（）
[单项选择]写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和（）来确定。
A. 市场租金水平的预测值
B. 业主可能接受的最低租金水平
C. 市场租金的变化趋势
D. 同类写字楼的平均租金水平
