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[单项选择]下列选项中，( )主要是对企业投资项目建议书和可行性研究报告进行咨询评估。
A. 项目核准机关委托的评估
B. 企业委托的咨询评估
C. 政府投资管理部门委托的咨询评估
D. 金融机构委托的咨询评估
[多项选择]投资项目的社会评价主要是对投资项目进行（）。
A. 稳定性分析
B. 经济效益分析
C. 社会影响分析
D. 互适性分析
E. 社会风险分析
[判断题]政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容不包含项目是否符合国家宏观调控政策的要求。( )
[单项选择]企业或机构投资者委托的评估项目，其重点评估项目是（）。
A. 侧重于项目的经济及社会影响评价
B. 分析论证资源配置的合理性
C. 侧重于分析融资主体的清偿能力
D. 评估盈利能力、资金的流动性等
[多项选择]企业投资项目由企业进行投资决策，项目（）等均由企业自主决策、自担风险。
A. 资金来源
B. 市场
C. 技术方案
D. 建设方案
E. 设备采购
[单项选择]政府投资主管部门根据需要，委托符合资质要求的工程咨询单位对拟建企业投资项目进行评估论证的是（）。
A. 可行性研究报告评估
B. 项目申请报告评估
C. 初步可行性研究报告评估
D. 项目建议书评估
[简答题]房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。
请问：
1．房地产贷款项目评估有什么特点
2．房地产贷款项目评估包含哪些内容
[简答题]某工程咨询机构接受了某项目核准机关的委托，对某企业拟投资建设的高速公路项目核准申请报告进行了评估。该工程咨询机构对该项目的核准申请报告评估后，就以下方面提出评估意见：
(1)战略规划、产业政策及行业准入分析。
(2)交通量调查预测及道路建设核准分析。
(3)土地利用、征地拆迁和移民安置分析。
(4)环境和生态影响评价。
(5)经济费用效益分析。
(6)社会影响评价。
(7)作出结论与提出建议。
问题
该咨询服务属于哪一阶段的咨询
[单项选择]以下最适合使用贴现现金流绩效评估方法进行评估的投资项目是（）
A. 更新设备
B. 新技术应用
C. 开发新产品
D. 拓展新市场
