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[单项选择]下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。
A. 《物权法》
B. 《住房公积金管理条例》
C. 《房屋登记办法》
D. 《房地产抵押估价指导意见》
[单项选择]（2010）下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。
A. 《物权法》
B. 《住房公积金管理条例》
C. 《房屋登记办法》
D. 《房地产抵押估价指导意见》
[单项选择]下列与房地产有关的法律法规中，属于行政规章的是（）。
A. 《房地产市场信息系统技术规范》
B. 《物业承接查验办法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》
[单项选择]下列与房地产有关的法律法规中，属于规范性文件的是（）。
A. 《注册房地产估价师管理办法》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市房地产抵押管理办法》
D. 《国有土地上房屋征收评估办法》
[多项选择]（2010）下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。
A. 《物业管理条例》
B. 《城乡规划法》
C. 《城市房地产中介服务管理规定》
D. 《房屋登记办法》
E. 《城市房地产抵押管理办法》
[单项选择]房地产经纪人员职业道德在（）方面包括房地产经纪人员遵守有关法律法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。
A. 行为习惯
B. 思想意识
C. 心理习惯
D. 成就感
[判断题]房地产中介服务行业信用档案体系中，房地产中介服务机构或执(从)业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执业人员的信用档案。( )
[不定项选择]下列有关房地产抵押的表述，不正确的是：
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D. 依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
[单项选择]关于房地产的表述中，错误的是（）。
A. 房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产
B. 房地产通常也称为不动产
C. 在法律上，通常把财产或者物分为不动产和动产两大类
D. 严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物和区位这两类的结合体
[单项选择]下列与房地产有关的法律法规中，重点规范了城市建设用地的具体部署，协调各项基础设施和公共设施建设的是（）。
A. 《城乡规划法》
B. 《物业管理条例》
C. 《物权法》
D. 《城市房地产管理法》
[单项选择]下列各项中，对投资性房地产核算表述正确的是
A. 后续计量只能采用成本模式
B. 后续计量只能采用公允价值模式
C. 采用成本模式计量的出租房屋应计提折旧
D. 采用公允价值模式计量的出租房屋应计提折旧
[单项选择]下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（）。
A. 广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B. 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C. 广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D. 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
[多项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列关于房地产土地使用权出让的有关内容表述符合规定的是（）。
A. 除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度
B. 出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案
C. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
D. 土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划
E. 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
[多项选择]我国房地产的法律法规体系构架由（）等构成。
A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规、部门规章
D. 文件通知
E. 地方性政府规章
[单项选择]在房地产抵押一般概念下，关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. "合法的房地产"是指正在申请取得房地产权属证书的房地产
B. 抵押人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 抵押权人是指将依法取得的房地产提供给抵押人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
[单项选择]总体上房地产经纪谈判的特点是（），需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据，注重合同条款的准确性、合法性和严密性。
A. 以经济利益和标的物价值最大化为原则
B. 消除分歧，实现房地产经纪机构利益最大化
C. 力求交易双方达成共识，实现标的物价值最大化
D. 以经济利益谈判为核心，标的物价值相对比较大
[多项选择]关于《物权法》与房地产抵押有关的一般规定，表述正确的有（）。
A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
C. 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
E. 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[多项选择]以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有( )。
A. 直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作
B. 间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场
C. 直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式
D. 开发投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
E. 间接投资者不直接参与房地产经营管理工作
