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[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是（）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（）
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度=抵押物评估价值X抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[单项选择]关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同
B. 以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容之一是未完成的工作量和工程量
C. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
D. 抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]（2008）下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。
A. 在建工程抵押可转让
B. 已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C. 已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D. 在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
[单项选择]（2009）下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。
A. 已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B. 已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C. 房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D. 在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
[多项选择]（2009）下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（）。
A. 以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过
B. 抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同
C. 学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保
D. 在建工程不得为第三人提供担保
E. 同一财产不得向两个以上的债权人抵押
[多项选择]关于《物权法》与房地产抵押有关的一般规定，表述正确的有（）。
A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
C. 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
E. 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
[单项选择]下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。
A. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人
B. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
C. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
D. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
[判断题]抵押人用以抵押的财产应该具体明确，不得使用“以全部资产作抵押”等表述。
A.正确
B.错误
[单项选择]下列关于抵押合同形式的表述，正确的是（）
A. 抵押合同可以采用口头形式
B. 抵押合同应当采用书面形式
C. 抵押合同采用口头形式、书面形式均可
D. 抵押合同可以采取书面合同以外的其他形式
[单项选择]关于房地产抵押的表述中，错误的是（）。
A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移处分的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
D. 由于房地产具有价值量大、使用时间长、不可移动、产权管理严密等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
[单项选择]下列关于船舶抵押权设定条件表述不正确的是（）
A. 船舶抵押权的标的应当是船舶或建造中的船舶
B. 船舶所有人或船舶所有人授权的人是有权设定抵押权的主体
C. 船舶抵押权设定的形式是抵押人与抵押权人达成协议
D. 船舶抵押权设定的程序是抵押人和抵押权人应当办理抵押权登记
[单项选择]（2008）下列关于抵押的表述中，错误的是（）。
A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 公立学校的教学楼不得抵押
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
[单项选择]下列关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有（）。
A. 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
B. 单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
C. 贷款期限最长为10年
D. 还款时可采取委托扣款方式偿还贷款本息
E. 贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
[单项选择]关于商业抵押贷款的条件表述中，正确的是（）。
A. 贷款成数应根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定
B. 借款人一般来说必须年满18周岁，且不超过60周岁
C. 银行在为借款人评估还款年限时以其置业情况作为基础
D. 推荐客户采用等额本息的方式进行还款
[单项选择]下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是( )。
A. 个人抵押授信贷款用途综合
B. 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用
C. 个人抵押授信贷款具有先授信、后用信的特点
D. 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（）。
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[单项选择]下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是（）。
A. 抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C. 抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保
D. 抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保
