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[单项选择]关于房地产抵押权的实现，表述错误的是（）。
A. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保
B. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
C. 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
D. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，但不可以要求保证人承担保证责任
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
[单项选择]关于抵押权与留置权的区别，表述错误的是( )。
A. 是否具有从属性不同
B. 客体形式不同
C. 是否可以约定不同
D. 实现方式不同
[单项选择]下列关于船舶抵押权设定条件表述不正确的是（）
A. 船舶抵押权的标的应当是船舶或建造中的船舶
B. 船舶所有人或船舶所有人授权的人是有权设定抵押权的主体
C. 船舶抵押权设定的形式是抵押人与抵押权人达成协议
D. 船舶抵押权设定的程序是抵押人和抵押权人应当办理抵押权登记
[多项选择]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。
A. 挂牌
B. 招标
C. 拍卖
D. 变卖
E. 折价
[单项选择]下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是（）。
A. 抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C. 抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保
D. 抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保
[单选题]担保人以法规允许的方式（ ）或抵押权人（ ） 后申请办理对外汇款的，担保人参照外债的还本付息办理相关付款手续。
①用抵押物折价清偿债务 ② 用抵押物溢价清偿债务
③抵押权人将抵押物再抵押 ④ 抵押权人变卖抵押物
A.① ②
B.③ ④
C.① ④
D.② ④
[单项选择]下列关于抵押人、抵押权人的标书中，正确的是（）。
A. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人
B. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
C. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
D. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
[判断题]抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。（）
[多项选择]根据我国有关的法律规定，下列关于抵押权的表述，正确的有______。
A. 以动产设定抵押权的，当事人没有办理抵押物登记手续的，该抵押权的行使不得对抗善意第三人
B. 抵押物所担保的债权超出抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力
C. 抵押人将抵押物转让给第三人的，须经抵押权人的同意，但受让人代为清偿债务以消灭抵押权的除外
D. 抵押人将已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍然具有约束力
[单项选择]同一动产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿。
[单项选择]下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。
A. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
B. 以共有的房地产抵押的
C. 预购商品房贷款抵押的
D. 以已出租的房地产抵押的
[判断题]同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿。( )
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
A.正确
B.错误
[判断题]依据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。（）
[单项选择]《物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）年内请求人民法院撤销该协议。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]抵押中，债务人一定为抵押人，债权人一定为抵押权人。（）
[多项选择]《担保法》规定，当抵押人与债务人不是同一人时，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。
A. 与抵押人协商折价抵债
B. 与债务人协商变卖
C. 自行拍卖
D. 将抵押物直接过户给自己
E. 向人民法院提起诉讼
