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[单项选择]下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。
A. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人
B. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
C. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
D. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
[判断题]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。( )
[多项选择]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有( )。
A. 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B. 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C. 抵押人不被依法宣告解散或者破产的
D. 抵押权人擅自处分抵押房地产的
E. 抵押合同约定的其他情况
[单选题]按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定,最高额抵押合同,抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的( )
A.以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力
B.以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
C.以最高限额为限,超过部分无效
D.最高额抵押合同无效
[单项选择]关于抵押权与留置权的区别，表述错误的是( )。
A. 是否具有从属性不同
B. 客体形式不同
C. 是否可以约定不同
D. 实现方式不同
[单项选择]关于船舶抵押权的说法不正确的是（）。
A. 船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利
B. 船舶使用人可以设定船舶抵押权
C. 船舶抵押权的设定，应当签订书面合同
D. 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人
[单项选择]下列关于留置权与抵押权、质权关系的描述中，错误的是( )
A. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B. 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿
C. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
[单项选择]下列关于抵押权法律特征的论述错误的是( )。
A. 抵押权是转移抵押物占有的担保物权
B. 抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权
C. 抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性
D. 抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
[多项选择]下列关于土地抵押权特点的描述，错误的是（）
A. 土地抵押权的客体是土地
B. 土地所有权不得抵押
C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D. 土地抵押权能对抗土地所有权和使用权
E. 土地抵押权人享有对抵押物的占有权
[单项选择]下列关于船舶抵押权设定条件表述不正确的是（）
A. 船舶抵押权的标的应当是船舶或建造中的船舶
B. 船舶所有人或船舶所有人授权的人是有权设定抵押权的主体
C. 船舶抵押权设定的形式是抵押人与抵押权人达成协议
D. 船舶抵押权设定的程序是抵押人和抵押权人应当办理抵押权登记
[单项选择]关于房地产抵押权的实现，表述错误的是（）。
A. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保
B. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
C. 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
D. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，但不可以要求保证人承担保证责任
[多项选择]甲公司与乙银行签订抵押贷款合同，甲公司未按合同约定还款。下列关于乙银行实现抵押权来收回贷款的救济程序中，正确的有（）。
A. 将甲公司列为被告，向抵押物权登记地基层人民法院起诉
B. 直接适用实现担保物权案件的特别程序
C. 向抵押财产所在地的基层人民法院申请拍卖、变卖抵押财产
D. 乙银行可以先向人民法院起诉，如果败诉，再适用实现担保物权案件的特别程序
[单项选择]关于抵押权，下列说法符合《物权法》规定的是（）。
A. 必须是已完工程才能作为抵押物
B. 抵押权设立后成立的租赁关系不受该抵押权的影响
C. 抵押权人不能放弃抵押权或者抵押权的顺位
D. 建设用地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
[单项选择]根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。
A. 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿。
C. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D. 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
[多项选择]下列关于抵押权的相关说法中，正确的有______。
A. 抵押财产不可以是动产
B. 抵押权人享有优先受偿权、变价处分权、保全抵押物价值的权利
C. 重复抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D. 抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立
E. 以生产设备抵押的，抵押权自登记之日起生效
[单项选择]根据《房屋登记办法》，下列关于抵押权设立登记的说法，正确的是（）。
A. 最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构应办理最高额抵押权转移登记
B. 经依法登记的房屋抵押权在其抵押权人放弃抵押权时，抵押权登记自动注销
C. 对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
D. 因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，无须提交其他抵押权人的书面同意文件
[单项选择]根据《物权法》、《担保法》和及其司法解释的规定，下列关于留置权与抵押权、质权的关系，说法正确的是( )。
A. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿
C. 同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D. 同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，按比例同时受偿
