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[多项选择]下列关于抵押权的实现说法正确的有( )。
A. 同一财产向两个以上债权人抵押时，登记的抵押权优先于未登记的抵押权
B. 顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在先的抵押担保债权
C. 为债务人提供抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿
D. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵债人清偿
E. 债务人无权将同一份财产向两个以上的债权人抵押
[单项选择]关于抵押权，下列说法不正确的是( )。
A. 房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价．增加抵押贷款估价等
B. 处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，对该房地产的公开市场价值进行的评估，同时给出快速变现值意见及其理由
C. 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 抵押权可以继承、转让
[单项选择]关于抵押权，下列说法符合《物权法》规定的是（）。
A. 必须是已完工程才能作为抵押物
B. 抵押权设立后成立的租赁关系不受该抵押权的影响
C. 抵押权人不能放弃抵押权或者抵押权的顺位
D. 建设用地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产
[单项选择]根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。
A. 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿。
C. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D. 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
[单项选择]有关抵押权，下列说法错误的是( )。
A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B. 房地产抵押即在建工程抵押
C. 抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D. 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款
[单项选择]关于船舶抵押权的说法不正确的是（）。
A. 船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利
B. 船舶使用人可以设定船舶抵押权
C. 船舶抵押权的设定，应当签订书面合同
D. 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人
[单项选择]根据《房屋登记办法》，下列关于抵押权设立登记的说法，正确的是（）。
A. 最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构应办理最高额抵押权转移登记
B. 经依法登记的房屋抵押权在其抵押权人放弃抵押权时，抵押权登记自动注销
C. 对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
D. 因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，无须提交其他抵押权人的书面同意文件
[多项选择]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。
A. 挂牌
B. 招标
C. 拍卖
D. 变卖
E. 折价
[判断题]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。( )
[单项选择]已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起（）日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。
A. 15
B. 28
C. 30
D. 45
[单项选择]同一动产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿。
[单项选择]土地抵押权终止，应办理抵押权（）登记。
A. 变更
B. 设定
C. 注销
D. 更正
[判断题]同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿。( )
[判断题]订立抵押合同，抵押权人和抵押人可以在合同中约定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移给债权人所有。 ( )
[判断题]抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（）
[单项选择]下列关于抵押人、抵押权人的标书中，正确的是（）。
A. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人
B. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
C. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
D. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
[单项选择]下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。
A. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人
B. 抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
C. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
D. 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
[判断题]抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。（）
