更多"根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。"的相关试题:
[多项选择]下列关于抵押权的实现说法正确的有( )。
A. 同一财产向两个以上债权人抵押时，登记的抵押权优先于未登记的抵押权
B. 顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在先的抵押担保债权
C. 为债务人提供抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿
D. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵债人清偿
E. 债务人无权将同一份财产向两个以上的债权人抵押
[单项选择]关于房地产抵押权的实现，表述错误的是（）。
A. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保
B. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
C. 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
D. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，但不可以要求保证人承担保证责任
[单项选择]有关抵押权，下列说法错误的是( )。
A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B. 房地产抵押即在建工程抵押
C. 抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D. 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款
[多项选择]接上题，关于开元公司与大发银行之间设定的抵押权效力的说法中，错误的有：
A. 开元公司与大发银行签订了抵押合同，但因未进行登记，故该抵押权不成立，大发银行应与中原公司同等受偿，不存在先后问题
B. 开元公司与大发银行签订了抵押合同，虽然未进行登记，但已经办理了公证手续，故该抵押权成立，所以应该就在建工程和东北亚银行平等受偿
C. 开元公司与大发银行签订了抵押合同，虽然未进行登记，但已经办理了公证手续，故该抵押权成立，只是不能对抗东北亚银行的抵押权，但优先于中原公司受偿
D. 以上说法都不对
[单项选择]下列关于抵押权法律特征的论述错误的是( )。
A. 抵押权是转移抵押物占有的担保物权
B. 抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权
C. 抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性
D. 抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
[多项选择]下列关于土地抵押权特点的描述，错误的是（）
A. 土地抵押权的客体是土地
B. 土地所有权不得抵押
C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D. 土地抵押权能对抗土地所有权和使用权
E. 土地抵押权人享有对抵押物的占有权
[单项选择]根据《房屋登记办法》，下列关于抵押权设立登记的说法，正确的是（）。
A. 最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构应办理最高额抵押权转移登记
B. 经依法登记的房屋抵押权在其抵押权人放弃抵押权时，抵押权登记自动注销
C. 对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
D. 因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，无须提交其他抵押权人的书面同意文件
[多项选择]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。
A. 挂牌
B. 招标
C. 拍卖
D. 变卖
E. 折价
[单项选择]下列关于担保合同的说法错误的是______。
A. 担保合同是主债权债务合同的从合同
B. 主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
C. 担保合同独立存在，不因主合同的无效而影响其法律效力
D. 担保合同被确认无效后，债务人有过错的，应根据其过错承担相应的民事责任
[单项选择]关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（）。
A. 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面"抵押合同"
B. 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C. 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
[单项选择]根据《物权法》、《担保法》和及其司法解释的规定，下列关于留置权与抵押权、质权的关系，说法正确的是( )。
A. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿
C. 同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D. 同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，按比例同时受偿
[判断题]抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。( )
[多项选择]根据我国个人所得税法律制度的规定，下列说法中，正确的有( )。
A. 提供非专利技术的使用权取得的所得属于特许权使用费所得
B. 对于作者将自己的文字作品手稿原件或复印件公开拍卖(竞价)取得的所得，属于提供著作权的使用所得，故应按特许权使用费所得项目征收个人所得税
C. 个人取得特许权的经济赔偿收入，应按“特许权使用费所得”项目缴纳个人所得税，税款由支付赔偿的单位或个人代扣代缴
D. 编剧从电视剧的制作单位取得的剧本使用费，不再区分剧本的使用方是否为其任职单位，统一按特许权使用费所得项目征收个人所得税
[单项选择]关于抵押权与留置权的区别，表述错误的是( )。
A. 是否具有从属性不同
B. 客体形式不同
C. 是否可以约定不同
D. 实现方式不同
[单项选择]关于船舶抵押权的说法不正确的是（）。
A. 船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利
B. 船舶使用人可以设定船舶抵押权
C. 船舶抵押权的设定，应当签订书面合同
D. 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人
[单项选择]下列关于贷款担保中人的担保的说法，错误的是( )。
A. 担保人可以是法人，也可以是自然人
B. 担保人是借款人和贷款人之外的第三人
C. 担保人将特定财产抵押给银行
D. 若借款人未按期还款，担保人承担还款责任
