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[单项选择]在房地产抵押一般概念下，关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. "合法的房地产"是指正在申请取得房地产权属证书的房地产
B. 抵押人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 抵押权人是指将依法取得的房地产提供给抵押人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
[单项选择]关于房地产抵押权的实现，表述错误的是（）。
A. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保
B. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
C. 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
D. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，但不可以要求保证人承担保证责任
[单项选择]关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同
B. 以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容之一是未完成的工作量和工程量
C. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
D. 抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明
[多项选择]（2009）下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（）。
A. 以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过
B. 抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同
C. 学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保
D. 在建工程不得为第三人提供担保
E. 同一财产不得向两个以上的债权人抵押
[单项选择]下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是（）。
A. 抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C. 抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保
D. 抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保
[不定项选择]下列有关房地产抵押的表述，不正确的是：
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D. 依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
[单项选择]关于抵押人对抵押房地产享有法定与约定的权利的表述中，错误的是（）。
A. 经抵押权人同意，抵押人可以转让或者出租抵押的房地产
B. 抵押房地产转让或者出租所得价款，不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权
C. 抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D. 已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]关于抵押房地产的占用、管理与处分的表述中，错误的是（）。
A. 城市房地产管理法规定：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B. 抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况之一是抵押人被依法宣告解散或者破产的
C. 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知抵押权人
D. 抵押人可以自行转让或者出租抵押的房地产
[单项选择]关于房地产分析的表述中，错误的是（）。
A. 对地区经济进行分析的目的是提供市场分析的基本数据
B. 进行市场分析的目的是目标项目进行定位
C. 可行性分析是评价某一按预期规划实施的特定项目能否成功
D. 投资分析重点是评价某一物业作为潜在投资项目的投资风险和回报
[单项选择]关于房地产转让的表述中，错误的是（）。
A. 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
B. 房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质
C. 无偿转让包括赠与、继承及其他合法方式发生的房地产转让
D. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的属于有偿转让
[多项选择]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）
A. 从理论上讲，房地产抵押价值是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，将抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿后的余额。
B. 法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建设工程款、已抵押担保的债权数额、强制执行费用等。
C. 当房地产的抵押价值小于未偿还的贷款余额时，应当要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务。
D. 定期或根据需要对抵押房地产的价值进行评估。
E. 不能单独处分的房地产不宜作为抵押物。
[单项选择]下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A. 房地产抵押应当遵循民事法律原则
B. 房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D. 权属有争议的房地产不得设定抵押
[单项选择]关于房地产的表述中，错误的是（）。
A. 房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产
B. 房地产通常也称为不动产
C. 在法律上，通常把财产或者物分为不动产和动产两大类
D. 严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物和区位这两类的结合体
[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是（）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[单项选择]关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）
A. 抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B. 抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C. 原租赁合同继续有效
D. 抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
