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[多项选择]下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。
A. 房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
B. 抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
C. 抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
D. 房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
E. 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
[单项选择]在房地产抵押一般概念下，关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. "合法的房地产"是指正在申请取得房地产权属证书的房地产
B. 抵押人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 抵押权人是指将依法取得的房地产提供给抵押人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
[单项选择]以已出租的房地产抵押的，抵押人应将抵押情况告知（）。
A. 承租人
B. 抵押权人
C. 出租人
D. 买受人
[单项选择]以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。
A. 抵押登记部门
B. 抵押权人
C. 租赁登记备案部门
D. 借款人
[不定项选择]下列有关房地产抵押的表述，不正确的是：
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D. 依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
[单项选择]关于房地产抵押的表述中，错误的是（）。
A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移处分的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
D. 由于房地产具有价值量大、使用时间长、不可移动、产权管理严密等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 20
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45
[单项选择]关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同
B. 以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容之一是未完成的工作量和工程量
C. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
D. 抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》指出，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移所有
B. 不转移占有
C. 不转移收益
D. 不转移经营
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（）规定的部门办理抵押登记。
A. 县级以上地方人民政府
B. 市级以上地方人民政府
C. 省、自治区、直辖市人民政府
D. 国务院
[单项选择]房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]关于房地产抵押权的实现，表述错误的是（）。
A. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保
B. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
C. 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
D. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，但不可以要求保证人承担保证责任
[多项选择]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）
A. 从理论上讲，房地产抵押价值是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，将抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿后的余额。
B. 法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建设工程款、已抵押担保的债权数额、强制执行费用等。
C. 当房地产的抵押价值小于未偿还的贷款余额时，应当要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务。
D. 定期或根据需要对抵押房地产的价值进行评估。
E. 不能单独处分的房地产不宜作为抵押物。
[单项选择]订立抵押合同前抵押的房地产已出租的( )。
A. 原租赁关系因抵押权的设定而终止
B. 原租赁关系因抵押权的设定而中止
C. 原租赁关系不受该抵押权的影响
D. 原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
