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[判断题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。（）
[判断题]房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
[单项选择]房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。（）
[单项选择]目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）。
A. 20％
B. 35％
C. 40％
D. 50％
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为（）。
A. 9.26%
B. 10.09%
C. 11.11%
D. 12%
[单项选择]已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。
净现现金流量 (单位：万元) 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 现金流入 | A. 4.00
B. 4.58
C. 4.625
D. 5.16
[单项选择]在房地产开发投资项目中，项目的财务内部收益率是使（）等于零的折现率。
A. 项目的财务净现值
B. 项目的财务净现值率
C. 项目的利润率
D. 项目的总投资收益率
[多项选择]房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时，该收益率由（）组合而成。
A. 安全收益率
B. 边际收益率
C. 风险报酬率
D. 资产负债率
E. 通货膨胀率
[多项选择]若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。
A. 标准差系数越大，风险越小
B. 累积概率值越大，风险越小
C. 标准差越小，风险越小
D. 标准差越大，风险越小
E. 标准差系数越小，风险越小
[单项选择]某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。
A. 3.57%
B. 4.00%
C. 6.56%
D. 10.56%
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到（）的水平。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
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