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[单项选择]房地产投资的（），使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A. 保值性
B. 收益性
C. 风险性
D. 获利性
[单项选择]房地产投资的( )优点，是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。
A. 能抵消通货膨胀的影响
B. 相对较高的收益水平
C. 提高投资者的资信等级
D. 易于获得金融机构的支持
[判断题]某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个特定投资者（或称购买者）的经济价值。（）
[单项选择]由于（）直接降低投资的实际收益率，因此，房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。
A. 市场供求风险
B. 变现风险
C. 周期风险
D. 通货膨胀风险
[单项选择]当项目的经济内部收益率（）行业基准收益率时，表示该项目是可行的。
A. 大于
B. 等于
C. 大于或等于
D. 小于
[单项选择]在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 32%
B. 16%
C. 8%
D. 24%
[单项选择]当财务内部收益率（）时，则认为项目在财务上可行（ic为行业基准收益率）。
A. FIRB≥ic
B. FIBR＜ic
C. FIRB＞0
D. FIRB＜0
[单项选择]当财务内部收益率为( )，则认为项目在财务上可行(ic为行业基准收益率)。
A. FIRR≥ic
B. FIRR＜ic
C. FIRR＞0
D. FIRR＜0
[单项选择]当财务内部收益率为( )，则认为项目在财务上可行(i。为行业基准收益率)。
A. FIRR≥ic
B. FIRR＜ic
C. FIRR＞0
D. FIRR＜0
[单项选择]同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有（）的特点。
A. 投资品种多样性
B. 投资价值附加性
C. 投资区域差异性
D. 投资收益个别性
[判断题]投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（）
[单项选择]当财务内部收益率（FIRR）（），则认为项目在财务上可行（ic为行业基准收益率）。
A. ≥ic
B. ＜ic
C. ＞0
D. ＜0
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[单项选择]房地产投资决策以投资者对未来收益的估计为基础。投资者可以通过密切关注当地社会经济发展状况、科学地使用投资分析结果，来降低（）的影响。
A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 政策风险
D. 政治风险
[判断题]当房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率，且该项目在经济上是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（）
