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[单项选择]投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。
A. 位置固定性
B. 不一致性
C. 适应性
D. 相互影响性
[单项选择]某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为（）。
A. 7.1%
B. 8.3%
C. 10%
D. 12%
[单项选择]某项目建设投资为5 500万元，建设期二年，第一年计划投资使用比例为60%，其余为第二年计划投资额，建设期年平均价格上涨率为5%，则该项目第二年的涨价预备费应为( )万元。
A. 338.25
B. 269.28
C. 225.5
D. 110.00
[单项选择]某项目建设投资为5500万元，建设期两年，第一年计划投资使用比例为60%，其余为第二年计划投资额，建设期年平均价格上涨率为5%，则该项目第二年的涨价预备费应为( )万元。
A. 338.25
B. 269.28
C. 225.5
D. 110.00
[单项选择]某项目建设投资为5500万元，建设期2年，第1年计划投资使用比例为60%，其余为第2年计划投资额，建设期年平均价格上涨率为5%，则该项目第2年的涨价预备费应为（ ）万元。
A. 338．25
B. 269．28
C. 225．50
D. 110．00
[单项选择]当发现建设工程实际投资已经超过计划投资之后，为了投资控制，应(． )。
A. 降低工程预定的功能
B. 简单地删减工程内容
C. 降低设计标准
D. 力求使减少投资对质量的影响最低
[单项选择]某建设项目，建设期为 2年，第一年计划投资 3000万元，第二年计划投资 5000万元，年平均价格上涨率为6%，则建设期间涨价预备费为（ ）万元。
A. 180
B. 618
C. 798
D. 989
[单项选择]建设投资(不含建设期利息)的分年投资计划表是( )的基础。
A. 安排生产负荷，估算成本费用
B. 安排生产负荷，估算流动资金
C. 安排投资计划，估算基本预备费
D. 安排融资计划，估算建设期利息
[单项选择]某建设项目总投资15000万元，计划3年建成，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。则该项目的预期投资收益率为（）。
A. 8.33%
B. 10%
C. 11.11%
D. 12.5%
[单项选择]某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（）。
A. 10%
B. 12%
C. 12.5%
D. 13%
[单项选择]建设项目投资偏差分析中的拟完工程计划投资是指( )。
A. 计划单价×实际工程量
B. 实际单价×已完工程量
C. 计划单价×拟完工程量
D. 实际单价×拟完工程量
[单项选择]某项目业主投资建设一个大型石油化工项目，计划采用项目管理承包（PMC）模式。下列工作安排中，正确的是（）。
A. 项目业主组织分阶段招标直接选择工程设计、施工承包人
B. 项目业主在设计阶段选择确定项目管理承包单位
C. 项目管理承包单位与项目业主签订项目管理承包合同
D. 项目管理承包单位选择的施工承包人与项目业主签订施工承包合同
[单项选择]建设项目投资偏差分析中的拟完工程计划投资可以表示为( )。
A. 拟完工程计划投资=计划单价×已完工程量
B. 拟完工程计划投资=实际单价×已完工程量
C. 拟完工程计划投资=计划单价×拟完工程量
D. 拟完工程计划投资=实际单价×拟完工程量
[单项选择]请根据以下资料回答：
甲公司计划投资一个单纯固定资产投资项目，原始投资额为100万元，全部在建设期起点一次投入，并当年完工投产。投产后每年增加销售收入90万元、总成本费用62万元(其中含利息费用2万元)，该固定资产预计使用5年，按照直线法计提折旧，预计净残值为10万元。该企业由于享受国家优惠政策，项目经营期第1、2年所得税率为0，经营期第3～5年的所得税率为30%。已知项目的折现率为10%。
运营期内每年的折旧额为______万元。
A. 16
B. 17
C. 18
D. 19
