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[单项选择]某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。
A. 区位选择异常重要
B. 专业管理依赖性
C. 易受政策影响性
D. 存在效益外溢和转移
[多项选择]政府投资决策是指政府有关投资管理部门，根据经济和社会发展的需要，以（）为目标，作出政府是否投资建设项目的决定。
A. 实现经济调节
B. 获得经济
C. 满足社会公共需求
D. 社会效益
E. 促进经济社会可持续发展
[单项选择]《国务院关于投资体制改革的决定》规定，对企业不使用政府投资建设的《政府核准的投资项目目录》之外的项目实行（）制。
A. 审批
B. 审查
C. 核准
D. 备案
[简答题]某政府投资建设的大型市政工程的招标人以公开招标方式自行组织施工招标，共有15家投标申请人报名。
在招标过程中发生了以下事件。
事件1：经过资格预审，有12家通过，招标人将资格预审结果通知了这12家投标申请人。
事件2：招标文件发出以后，经过现场踏勘，某潜在投标人对招标文件中的地质情况提出质疑，招标人编制了招标文件补充说明，于投标截止时限前10天，发给了提出质疑的这家投标人。
事件3：评标委员会按招标文件中规定的经评审的最低投标价法进行了评标，其中A投标人的报价最低，但评标委员会认为该报价低于成本报价。评标委员会经评审后推荐的第一、二、三名中标候选人分别是B、C、D投标人。招标人认为B投标人资信情况相对较差，拟与C投标人签订合同。
事件4：在投标有效期截止时限前20天，招标人确定了中标人，并同时向中标人发出了中标通知书，但中标人以该项目利润太低为由，拒绝与招标人签订合同。
问题：1.招标人自行组织招标应具备什么条件
2．招标人在招标过程中的做法有哪些不妥之处写出正确做法。
3．事件3中评标委员会应如何认定A投标人报价低于其个别成本
4．中标人不与招标人签订合同时，应对中标人如何处理
[简答题]第一题
某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息 网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60d。
业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。
经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人，A投标人的投标报价为8000万元。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。
问题
业主对招标代理公司提出的要求是否正确说明理由。
[简答题]
某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60d。
业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。
开标后发现：
(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。
(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。
(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70d。
(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。
(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。
(6)F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回其投标文件。
经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达到一致：不压缩工期，降价3%。
问题
业主对招标代理公司提出的要求是否正确？说明理由。
[多项选择]对《政府核准的投资项目目录》内的企业不使用政府投资建设的项目，政府主要从（）等方面进行核准。
A. 项目的市场前景
B. 合理开发利用资源
C. 维护经济安全
D. 防止出现垄断
E. 优化重大布局
[单项选择]《政府核准的投资项目目录》所列的目录是指企业不使用政府奖金投资建设的重大和( )固定资产投资项目。
A. 限制类
B. 公益事业
C. 公共基础设施
D. 报批类
[简答题]政府投资建设的某大型公用事业项目，已履行了审批手续且资金来源已落实，经批准，采用公开招标方式进行施工招标。2009年4月1日，招标人在指定媒体上发布招标公告。公告中要求，投标单位须为具有相应专业施工总承包一级及以上资质的国有企业，4月6日至10日发售招标文件。投标须知规定，5月12日11时投标截止，当日15时开标，投标保证金100万元。截止到4月10日，共有A、B、C、D、E五家单位购买了招标文件。4月19日，招标人对所有质疑统一进行了书面答复。在投标截止时间前，五家投标单位均递交了投标文件。评标前，招标人确定的评标委员会组成方案是：评标委员会由6人组成，其中政府部门代表2人，招标代理机构代表1人，其余3人从招标代理机构专家库内抽取。开标后，各投标单位报价均低于招标最高限价。评标过程中，出现了以下情况：（1）投标单位A报价金额大小写不一致。（2）投标单位B的报价明显低于其他投标单位的报价。（3）投标单位C的投标函未加盖拟派项目负责人的印章。（4）投标单位D的投标文件中缺少投标保函。（5）投标单位E提交的银行投标保函有效期超出投标有效期20d。招标人于5月13日确定的中标单位，并于5月17日分别向中标单位和其他投标单位发出中标通知书和中标结果通知。此后，为了削减投资额，招标人与中标单位进行了商谈，约定在中标价的基础上降低50万元作为合同价，并于6月20日签订了施工合同。指出招标公告和投标须知中的不当之处，说明理由。
[单项选择]某市政府投资建设的大型工程项目，根据施工计划，预计在2010年9月1日组织竣工验收，则对该项目的档案验收在( )进行。
A. 2010年6月1日前
B. 2010年6月1日后
C. 2010年7月1日前
D. 2010年9月1日后
[单项选择]对于企业不使用政府投资建设的项目，政府一律不再实行（）。
A. 注册制
B. 核准制
C. 备案制
D. 审批制
