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[填空题]信息系统有三类开发模式：自行开发、委托开发和合作开发。其中有利于企业和开发商之间的业务和技术交流，有利于企业信息技术人员的培养，有利于系统的运行维护的开发模式是 【11】 。
[单项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（）。
A. 划拨
B. 征用
C. 协议
D. 拍卖
[多项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（）。
A. 预售
B. 向社会发放彩票
C. 与投资商合作开发
D. 用土地作为抵押物向银行贷款
[多项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：开发商对该地段征收人的补偿方式有（）。
A. 回迁
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合
[单项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：下列选项中，开发商首先应做的工作是（）。
A. 购买土地
B. 市场调研
C. 前期工作
D. 投资决策分析
[多项选择]某房地产开发商将主要的客户群定位于城市白领。该企业应该更多强调产品的（）含义。
A. 形式
B. 核心
C. 价格
D. 延伸
[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目的总开发价值减去总开发成本的差额与总开发价值之比。( )
[多项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（）。
A. 非收益性房地产
B. 收益性房地产
C. 收益性或非收益性房地产
D. 不确定
[单项选择]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：（）是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。
A. 优势--机会战略
B. 优势--威胁战略
C. 弱点--机会战略
D. 弱点--威胁战略
[判断题]就房地产开发投资来说，投资回收是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。（）
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为（）
以下哪个选项能够合乎逻辑地完成上述论证
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。
B. 中央银行取消了商品房预售制度。
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工。
D. 部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。
[多项选择]银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（）。
A. 开发商资信状况
B. 项目自有资金的到位情况
C. 房屋销售前景
D. 项目开发和销售的合作性
E. 开发商经营状况
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。( )
[简答题]某年夏天，某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准，开发民用高层公寓楼，先后有400多客户与该开发商签订购房合同，并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下，住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼顶渗透，引起马某等居民不满。因与开发商协商不成，马某等联名按购房合同中的仲裁条款申请仲裁，要求开发商终止与陈某的合同，停止侵害并赔偿损失。问：马某等是否有权要求开发商停止侵害并赔偿损失
