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[判断题]通货膨胀对房地产投资只有负面影响。( )
[单项选择]房地产投资能抵消通货膨胀的影响，尤其是（）的影响。
A. 预期通货膨胀
B. 非预期通货膨胀
C. 风险较低
D. 需要专门的知识和经验
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为（）。
A. 9.26%
B. 10.09%
C. 11.11%
D. 12%
[判断题]在房地产投资分析中，如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（）
[单项选择]房地产投资的（），使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A. 保值性
B. 收益性
C. 风险性
D. 获利性
[判断题]房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。( )
[判断题]房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。( )
[单项选择]社会环境对学生有积极影响，也有消极影响，既通过公开方式影响，也通过隐蔽方式感染。这反映了社会环境影响的（）
A. 复杂性
B. 隐形性
C. 多样性
D. 指导性
[单项选择]“口语交际主体为了获得交际的成功而自觉创造出具有积极、正面影响的语境”叫做（）
A. 对语境影响的再造
B. 对语境影响的导引
C. 对语境影响的顺应
D. 对语境影响的遏止
[单项选择]若银行存款年利率10％（不考虑通货膨胀因素），每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息（）万元。
A. 30.0
B. 29.8
C. 34.0
D. 35.5
[单项选择]在年利率10％（不考虑通货膨胀因素），按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的（）万元是价值相等的。
A. 120
B. 130
C. 121
D. 133
[多项选择]金融创新有积极的作用，也有负面的影响。下列中可以认为是金融创新的积极作用的有（）。
A. 推动了经济增长
B. 提高了金融市场的运作效率
C. 提高了金融机构的运作效率
D. 提高了金融资源的开发利用程度和配置效率
E. 出现了新的金融风险
[单项选择]建设工程投资中的积极投资部分是指( )。
A. 建筑安装工程费
B. 设备工器具购置费
C. 工程建设其他费
D. 固定资产投资方向调节税
[判断题]加强指数法的核心思想是将指数化投资管理与积极型股票投资策略相结合，它与积极型股票投资策略之间的区别不大。( )
[判断题]组织摩擦对组织既有正面作用，也有负面作用。( )
[单项选择]对项目建设方案设计中涉及的主要因素进行( )，比选推荐社会正面影响大、社会负面影响小的方案。
A. 定性分析
B. 定量分析
C. 定性、定量分析
D. 专家调查法分析
[单项选择]就我国而言，（）会促使部分资金由银行储蓄转变为股票投资，从而对证券市场产生积极影响。
A. 提高利率
B. 征收利息税
C. 加征股票收益税
D. 加征股票交易印花税
[单项选择]银行的存款政策、客户中间业务情况、银行收益等因素会影响商业银行授信额度的决定．当这些因素为正面影响时，对授信限额的调节系数大于1。（）
