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[单项选择]某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。
A. 90.3
B. 94.6
C. 98.3
D. 100
[单项选择]国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到3。万元以上的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 7
[单项选择]国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）
A. 对世权和对人权
B. 债权和物权
C. 自物权和他物权
D. 人身权和财产权
[判断题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )
[判断题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。( )
[判断题]土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。( )
[判断题]划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权。( )
[单项选择]土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整（）。
A. 土地所有权出让金
B. 土地出让税率
C. 土地使用权出让金
D. 土地补偿费
[判断题]依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。( )
[单项选择]划拨国有土地使用权是无偿取得的，没有期限取得的国有土地使用权，对“无偿取得”的含义理解错误的是（）
A. 不向土地所有者缴纳土地使用费
B. 不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C. 不向土地所有者缴纳土地使用权租金
D. 不向原土地使用者缴纳补偿费、安置费
[单项选择]通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权，应向政府支付（）。
A. 土地征用费
B. 土地开发费
C. 土地使用权出让金
D. 土地补偿费
[判断题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。
[单项选择]（2008）甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。
A. 38
B. 40
C. 48
D. 50
[单项选择]某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，则采用（）方式评估最为适宜。
A. 用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格
B. 用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金
C. 用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金
D. 用市场比较法
[单项选择]商品房在预售前应具备下列（）项条件。①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④持有建设工程规划许可证。
A. ①②③
B. ①②④
C. ①③④
D. ②③④
[多项选择]无偿取得划拨上地使用权的土地使用者因（ ）等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。
A. 与他人合并
B. 破产
C. 撤销
D. 迁移
E. 灭失
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。
A. 已付清土地使用权出让金的证明
B. 身份证明
C. 初始登记申请书
D. 土地使用权出让合同
E. 地籍图
[单项选择]张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金依法应由（）缴纳
A. 张某
B. 王某
C. 张某和王某共同
D. 张某和王某协商
